分期購買平房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處平房的合法所有權(quán)，有意出售該平房；乙方有意分期購買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1平房基本信息甲方出售給乙方的平房位于[平房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該平房的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。1.2房屋現(xiàn)狀該平房目前的使用狀況為[自用/出租等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝等]。甲方應(yīng)保證該平房在交付時保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），并確保房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）完好無損，能夠正常使用。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證對該平房擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。同時，該平房所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條分期購買價款及支付方式2.1購買價款該平房的總購買價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.2支付方式乙方采用分期付款的方式向甲方支付購買價款，具體支付安排如下：第一期：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該定金在最后一期付款時沖抵購房款。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第N期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.3支付賬戶乙方應(yīng)將各期款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）以及其他與房屋使用相關(guān)的資料。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面的交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間在乙方支付完所有購房款后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。如實告知乙方該平房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、歷史使用情況等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和方式分期支付購房款，并在支付完所有購房款后取得該平房的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付各期購房款。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該平房的產(chǎn)權(quán)問題或其他重大瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付各期購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.