分租早餐攤位合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于[攤位具體地址]的早餐攤位的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該攤位部分區(qū)域分租給乙方使用，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就分租早餐攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1攤位位置甲方將位于[攤位具體地址]的早餐攤位中，從[攤位具體方位描述]起，面積約為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分租攤位”）分租給乙方使用。該分租攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的示意圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2攤位用途乙方承租該分租攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體早餐品類(lèi)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的分租攤位租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還分租攤位后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢蟊ＷC金不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用分租攤位。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回分租攤位。5.1.2義務(wù)（1）保證分租攤位的合法性和甲方對(duì)該攤位的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方能夠正常使用分租攤位。（2）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（3）按照約定對(duì)分租攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用分租攤位。（2）要求甲方按照約定對(duì)分租攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)分租攤位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成分租攤位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）保持分租攤位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守市場(chǎng)的衛(wèi)生管理規(guī)定。（5）不得將分租攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)分租攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分租攤位內(nèi)自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知如分租攤位或相關(guān)設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行維修，但應(yīng)及時(shí)告知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。7.2.2甲方解除合同有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變分租攤位的經(jīng)營(yíng)用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借分租攤位的；（3）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序或損害甲方聲譽(yù)的；（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。7.2.3乙方解除合同有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供分租攤位或提供的分租攤位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方未按照約定對(duì)分租攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致分租攤位無(wú)法繼續(xù)使用的。7.3解除合同的通知任何一方解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供分租攤位或提供的分租攤位不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定對(duì)分租攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的保證金。（2）如乙方擅自改變分租攤位的經(jīng)營(yíng)用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借分租攤位的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序或損害甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方的損失。第九條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章