分房分土地協(xié)議書范本甲方（分房分地權(quán)益出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房分地權(quán)益受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就分房分土地事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋情況1.房屋位置：甲方出讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋的具體戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細描述]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋包含以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。（二）土地情況1.土地位置與四至：甲方出讓給乙方的土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[具體標志物或鄰地]，南至[具體標志物或鄰地]，西至[具體標志物或鄰地]，北至[具體標志物或鄰地]。2.土地面積與用途：土地面積為[X]平方米，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。該土地的使用現(xiàn)狀為[種植作物、閑置等]。3.土地相關(guān)證件：甲方持有該土地的相關(guān)證件，證件名稱為[證件全稱]，證件編號為[編號]，土地使用期限至[具體日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取分房分土地的相關(guān)款項。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所分房屋和土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因房屋或土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋和土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋和土地前，妥善保管房屋和土地，保證其現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。向乙方如實告知房屋和土地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋和土地，并享有對房屋和土地的使用、收益等權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分房分土地的相關(guān)款項。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房屋和土地，不得擅自改變房屋和土地的用途。在辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、分房分土地的方式與時間（一）分房方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接時簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。（二）分地方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，與乙方一同到土地現(xiàn)場，指認土地的四至邊界，并簽署土地交付確認書。同時，甲方應(yīng)向乙方交付土地的相關(guān)證件原件或復(fù)印件。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在房屋和土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋和土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔[具體承擔比例或方式]。四、款項支付方式與時間（一）總價款乙方應(yīng)向甲方支付分房分土地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采用以下第[X]種方式向甲方支付款項：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付款項：第一期：在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在房屋和土地交付后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）收款賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋和土地，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋和土地不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和狀況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或整改。若甲方拒絕修復(fù)或整改，或修復(fù)、整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，賠償金額為因質(zhì)量問題給乙方造成的實際損失。3.若甲方隱瞞房屋和土地的權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋和土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋和土地的用途，或違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定使用房屋和土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋和土地，乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何