分公司出租經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[分公司名稱]（以下簡稱“分公司”）的經(jīng)營管理權(quán)，且有意將該分公司出租給乙方進行經(jīng)營；乙方愿意承租該分公司并按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.分公司基本信息分公司名稱：[分公司全稱]分公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體號碼]分公司稅務(wù)登記證號：[具體號碼]分公司組織機構(gòu)代碼證號：[具體號碼]分公司地址：[分公司實際地址]2.租賃范圍甲方將分公司的全部經(jīng)營業(yè)務(wù)、資產(chǎn)（包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，具體資產(chǎn)清單見附件一）及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、許可等出租給乙方使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金。剩余租金及后續(xù)各年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回分公司的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將分公司的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（2）向乙方提供分公司經(jīng)營所需的相關(guān)資質(zhì)、許可等文件，并確保這些文件的合法性和有效性。（3）協(xié)助乙方處理與分公司經(jīng)營相關(guān)的歷史遺留問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。（4）不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有分公司的獨立經(jīng)營管理權(quán)，自主開展經(jīng)營活動。（2）使用分公司的相關(guān)資產(chǎn)、資質(zhì)、許可等進行經(jīng)營活動。（3）在符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分公司的經(jīng)營策略、管理制度等進行調(diào)整和完善。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營分公司。（3）妥善保管和使用分公司的資產(chǎn)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押分公司的資產(chǎn)。如因乙方原因造成分公司資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納分公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。（5）定期向甲方報送分公司的財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（6）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將分公司的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、經(jīng)營管理1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨立核算、自負盈虧地開展分公司的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)建立健全分公司的財務(wù)管理制度，嚴格按照財務(wù)會計制度的規(guī)定進行會計核算和財務(wù)管理。3.乙方在經(jīng)營過程中，如需以分公司名義對外簽訂合同，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將合同副本及時報送甲方備案。4.乙方不得利用分公司的名義從事違法犯罪活動或損害甲方利益的行為。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、資產(chǎn)維護與維修1.乙方應(yīng)負責(zé)分公司資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.對于分公司的重大資產(chǎn)維修和更新改造，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但因資產(chǎn)自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的維修和更新改造除外。七、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.本保密條款的有效期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。即使本協(xié)議提前終止或解除，本保密條款仍然有效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將分公司的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或抵押分公司的資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)資產(chǎn)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，利用分公司的名義從事違法犯罪活動或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。