辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年版本鑒于轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租方”）因自身業(yè)務(wù)需要，合法承租于出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）位于____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層____室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的辦公室，并擬將部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）使用；轉(zhuǎn)租方與承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就承租方承租轉(zhuǎn)租方租賃的上述辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物本協(xié)議項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層____室，建筑面積約為_(kāi)___平方米的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。第二條原租賃合同信息1.轉(zhuǎn)租方系依據(jù)原租賃合同（合同編號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）合法承租租賃物的承租人。原租賃合同由轉(zhuǎn)租方與出租方于____年____月____日簽訂，合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.原租賃合同項(xiàng)下出租方授予轉(zhuǎn)租方在租賃物上轉(zhuǎn)租的部分權(quán)利（若允許轉(zhuǎn)租），轉(zhuǎn)租方已獲得出租方就本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租事宜的書面同意（同意文件編號(hào)：____，日期：____年____月____日）。3.本協(xié)議的期限及租金等條款不得與原租賃合同相抵觸，且本協(xié)議的履行應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定。第三條轉(zhuǎn)租授權(quán)與期限1.轉(zhuǎn)租方授權(quán)承租方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用租賃物。2.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.租賃期滿，若原租賃合同仍在有效期內(nèi)且出租方未提出異議，經(jīng)轉(zhuǎn)租方與承租方協(xié)商一致，可續(xù)訂本協(xié)議。第四條租金及支付方式1.承租方同意向轉(zhuǎn)租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米，月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：____戶名：____賬號(hào)：____3.逾期支付：若承租方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的____%向轉(zhuǎn)租方支付滯納金。逾期超過(guò)____日的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照本協(xié)議約定向承租方收取租金。2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方依法、依約使用租賃物。3.轉(zhuǎn)租方仍為原租賃合同的承租方，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下對(duì)出租方的維修、保養(yǎng)、支付原租金等主要義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租方有權(quán)監(jiān)督承租方的使用情況，承租方應(yīng)配合轉(zhuǎn)租方的合理管理。5.因承租方的違約行為給出租方或轉(zhuǎn)租方造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租方享有租賃物的使用權(quán)，不干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)。（二）承租方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和用途使用租賃物。2.承租方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.承租方應(yīng)遵守出租方及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)定，并配合其工作。5.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自設(shè)置經(jīng)營(yíng)性攤位。6.承租方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.租賃物原有結(jié)構(gòu)及主體部分的維修責(zé)任仍由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。3.日常維護(hù)及輕微維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.發(fā)生緊急維修時(shí)，承租方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租方，并由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)聯(lián)系出租方進(jìn)行維修。維修期間造成的損失，根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。第七條改建與裝修1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造、裝修或增設(shè)固定設(shè)施。2.承租方因使用需要進(jìn)行的必要改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方和轉(zhuǎn)租方的同意。3.租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的任何增設(shè)或改造部分，均不得要求拆除或補(bǔ)償，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。第八條房屋交付與返還1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)于____年____月____日將符合原租賃合同約定狀態(tài)的租賃物交付給承租方使用。2.租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在____日內(nèi)清理干凈并返還給轉(zhuǎn)租方，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。3.返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。遺留物品及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條押金1.承租方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.押金用于擔(dān)保承租方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議終止，若承租方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。3.若承租方有違約行為，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分仍有權(quán)向承租方追償。第十條違約責(zé)任1.若承租方違反本協(xié)議第五條第（二）款的規(guī)定，或擅自變更用途、結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，押金不予退還，并要求承租方賠償損失。2.若承租方拖欠租金超過(guò)____日，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，押金不予退還，并要求承租方支付拖欠租金及滯納金，并賠償因此給轉(zhuǎn)租方造成的一切損失。3.若轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議第五條第（一）款的規(guī)定，未能保證承租方正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方限期改正，若逾期不改，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償不足部分。第十一條不可抗力1.因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（若有）即視為有效送達(dá)。第十四條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。2.對(duì)本協(xié)議的任