辦公室租賃合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議2025年詳細(xì)條款甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________（地址）的辦公物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于辦公目的。甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《辦公室租賃合同》（合同編號(hào)：_________________________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定將該物業(yè)出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽原合同期限并補(bǔ)充相關(guān)條款達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條原合同確認(rèn)與續(xù)簽期限1.1甲方確認(rèn)乙方已按原合同約定履行了合同義務(wù)，且原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)對(duì)雙方仍具有法律約束力。1.2雙方同意續(xù)簽原合同，原合同中關(guān)于租賃期限的約定作如下修改：該物業(yè)的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。1.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成續(xù)簽期內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)的完整依據(jù)。第二條租金調(diào)整2.1續(xù)簽期內(nèi)，該物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。租金支付幣種為人民幣。2.2租金調(diào)整機(jī)制：自續(xù)簽期限屆滿后的第一年起，每______年（或約定其他調(diào)整周期）甲方可根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平及通貨膨脹情況，與乙方協(xié)商調(diào)整下一階段租金。調(diào)整幅度不超過(guò)/不超過(guò)______%，且調(diào)整后的租金不得低于/不低于人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。甲方應(yīng)在調(diào)整周期屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知乙方擬調(diào)整的租金及其依據(jù)，乙方在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出書(shū)面異議。若雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.3租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：_________________________，賬戶名：_________________________，賬號(hào)：_________________________。第三條物業(yè)保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付續(xù)簽期內(nèi)第一個(gè)租賃年度的物業(yè)保證金，金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。3.2該保證金用于擔(dān)保乙方履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。保證金的收取、管理和退還應(yīng)遵守原合同的約定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1除租金和保證金外，續(xù)簽期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的下列費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)：乙方使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際用量每月結(jié)算。（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方使用的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________________元/月。（4）空調(diào)費(fèi)：該物業(yè)公共區(qū)域及空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________________________元/月。（5）垃圾處理費(fèi)：該物業(yè)產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)________________________元/月。4.2上述費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由雙方另行約定或按原合同執(zhí)行。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1乙方承諾按原合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修、改造或添附，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。裝修、改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔。甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電氣管線、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、維修。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、門禁管理等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本協(xié)議第二條約定的租金調(diào)整機(jī)制與甲方達(dá)成一致，且在約定期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本協(xié)議第四條約定的費(fèi)用及時(shí)支付，經(jīng)甲方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)按日加收未付金額______%的滯納金，且甲方有權(quán)從物業(yè)保證金中直接抵扣該等費(fèi)用及滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方除有權(quán)采取上述措施外，還有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3乙方違反本協(xié)議第五條第1款的約定，擅自進(jìn)行裝修或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）的違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.4原合同中約定的其他違約責(zé)任，在本補(bǔ)充協(xié)議續(xù)簽期內(nèi)依然有效適用。第七條合同解除7.1除本協(xié)議另有約定外，原合同項(xiàng)下的提前解除條款在本補(bǔ)充協(xié)議續(xù)簽期內(nèi)繼續(xù)有效。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就續(xù)簽租賃事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的補(bǔ)充約定及協(xié)商結(jié)果。9.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充文件。9.3本補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（