民宿改造地面施工專項方案一、工程概況1.1項目背景本項目為XX民宿改造工程地面系統(tǒng)升級項目，涉及民宿一層公共區(qū)域（含大堂、餐廳、走廊）及12間客房的地面改造，總施工面積約680㎡。原地面存在瓷磚空鼓、木地板起拱、石材風(fēng)化等問題，改造后需滿足耐磨防滑、環(huán)保無醛、風(fēng)格統(tǒng)一的要求，同時兼顧民宿特有的溫馨質(zhì)感與商業(yè)空間的耐久性需求。1.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)地面荷載：公共區(qū)域≥2.5kN/㎡，客房區(qū)域≥2.0kN/㎡防滑等級：濕態(tài)摩擦系數(shù)≥0.6（GB/T4100-2015標(biāo)準(zhǔn)）環(huán)保要求：甲醛釋放量≤0.05mg/m3（GB18580-2017標(biāo)準(zhǔn)）耐磨性能：公共場所≥4000轉(zhuǎn)（EN13329標(biāo)準(zhǔn)）1.3材料選用表區(qū)域地面材質(zhì)規(guī)格參數(shù)設(shè)計顏色大堂仿古水泥磚600×600×12mm，C30強度淺灰色（啞光）餐廳水磨石預(yù)制板800×800×20mm，含銅條分隔米白底色+灰紋走廊SPC鎖扣地板1220×180×4mm，石塑基材橡木紋客房三層實木復(fù)合地板1210×165×15mm，E0級環(huán)保淺胡桃色衛(wèi)生間防滑通體磚300×300×8mm，R11防滑等級米白色二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化：組織設(shè)計單位進行地面排版圖深化，重點標(biāo)注：大堂圓形拼花區(qū)域的放線定位餐廳水磨石分隔銅條的走向設(shè)計走廊地板與客房門口的收邊處理方案衛(wèi)生間干濕區(qū)擋水條的具體尺寸樣板施工：在現(xiàn)場設(shè)置20㎡樣板區(qū)，按1:1比例制作：仿古磚斜鋪（45°角）+美縫工藝樣板實木地板人字拼樣板（含踢腳線安裝）衛(wèi)生間干濕分離地面節(jié)點樣板2.2材料準(zhǔn)備材料進場計劃：第1批：水泥、砂子、界面劑（施工前7天進場）第2批：瓷磚、石材（施工前3天進場，存放于通風(fēng)倉庫）第3批：木地板、膠黏劑（鋪貼前24小時進場，室內(nèi)平衡含水率）材料檢驗：瓷磚：每批次隨機抽取3箱檢查吸水率（≤3%）、抗折強度（≥35MPa）木地板：檢測甲醛釋放量（采用氣候箱法）、靜曲強度（≥15MPa）膠粘劑：核查出廠合格證，確保VOC含量≤100g/L2.3機具準(zhǔn)備設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量檢查要點激光找平儀FDJ-5002臺水平精度≤±0.5mm/2m瓷磚切割機TC-12001臺切割垂直度偏差≤0.5mm地板鋪設(shè)工具包含橡膠錘、靠尺3套靠尺直線度誤差≤1mm/2m真空吸塵器2000W2臺吸力≥20kPa研磨機150mm砂輪片1臺轉(zhuǎn)速可調(diào)（500-1500r/min）三、施工工藝3.1基層處理工程3.1.1原地面拆除拆除順序：先拆除衛(wèi)生間地磚（使用電錘帶扁鏟頭，避免破壞防水層）再拆除木地板（從房間四周向中心拆除，保留可用地墊）最后拆除瓷磚地面（采用瓷磚切割機先切縫再撬除）垃圾處理：拆除垃圾分類存放（可回收建材/建筑垃圾）每日施工結(jié)束后清運至指定堆放點，采用密閉式運輸3.1.2基層清理與修補打磨處理：使用地坪研磨機對混凝土基層進行打磨，去除表面浮漿局部油污處采用專用脫油劑處理，并用高壓水槍沖洗裂縫修補：寬度＜0.5mm裂縫：采用環(huán)氧樹脂膠泥灌注寬度≥0.5mm裂縫：V型開槽后填充微膨脹混凝土（摻聚丙烯纖維）界面處理：混凝土基層涂刷JS水泥基界面劑（用量0.3kg/㎡）木質(zhì)基層涂刷聚氨酯防潮底漆（干膜厚度≥60μm）3.2防水施工3.2.1衛(wèi)生間防水施工流程：graphLRA[基層清理]-->B[陰陽角圓弧處理]B-->C[第一遍防水涂料]C-->D[鋪貼無紡布加強層]D-->E[第二遍防水涂料]E-->F[閉水試驗]關(guān)鍵節(jié)點：管根部位：采用“套管+止水環(huán)”構(gòu)造，涂刷防水涂料時做50mm高翻邊地漏周邊：預(yù)留10mm凹槽，采用密封膏嵌填后再做防水加強層防水高度：淋浴區(qū)≥1800mm，其他區(qū)域≥300mm3.2.2防水驗收標(biāo)準(zhǔn)閉水試驗持續(xù)時間≥48小時水位下降≤2mm/24h樓下天花板無滲漏痕跡3.3地磚鋪貼工程（以大堂仿古磚為例）3.3.1施工工藝放線排版：采用全站儀放出十字控制線，每3m設(shè)置標(biāo)高控制點按排版圖預(yù)排磚，確保邊角磚寬度≥1/2磚長，不足時調(diào)整起始位置鋪貼作業(yè)：graphTDA[瓷磚浸泡2h]-->B[涂刷背膠]B-->C[攤鋪粘結(jié)劑]C-->D[瓷磚鋪貼]D-->E[振實找平]E-->F[調(diào)整縫寬]技術(shù)參數(shù)：粘結(jié)劑：采用C2TES1型瓷磚膠，厚度5-8mm（齒形刮板6mm）縫寬控制：使用2mm十字卡，確保均勻一致平整度：2m靠尺檢查誤差≤1mm，相鄰磚高差≤0.5mm3.3.2美縫處理清縫：采用專用清縫錐清理磚縫，深度≥3mm施膠：使用雙組份環(huán)氧美縫劑（顏色：亞淺灰），膠槍角度45°勻速推進壓縫：采用不銹鋼壓縫球（直徑與縫寬匹配），力度均勻一次成型清潔：固化24小時后使用專用鏟刀清理余膠，嚴(yán)禁使用鋼絲球3.4木地板鋪設(shè)工程（客房區(qū)域）3.4.1基層處理自流平施工：基層灑水濕潤后涂刷界面劑（摻5%水稀釋）自流平水泥按水灰比1:0.22攪拌，采用鋸齒刮板攤鋪消泡滾筒縱橫方向各滾壓1遍，確保無氣泡、無離析養(yǎng)護期間保持通風(fēng)，72小時內(nèi)禁止上人含水率控制：混凝土基層含水率≤3%（采用CM型含水率測定儀檢測）空氣濕度控制在40%-60%（使用除濕機調(diào)節(jié)）3.4.2地板安裝鋪設(shè)順序：從房間長邊靠墻位置開始，預(yù)留8-10mm伸縮縫采用“三六九”排版法，相鄰排錯縫長度≥300mm門口處地板與地磚之間設(shè)置T型金屬收邊條固定方式：地墊鋪設(shè)：采用2mm厚EVA防潮墊，接縫處重疊50mm并使用膠帶粘結(jié)鎖扣連接：使用專用安裝錘輕敲鎖扣，確保接縫嚴(yán)密（縫隙≤0.2mm）踢腳線安裝：采用不銹鋼卡扣固定，螺絲間距≤400mm，陰陽角45°拼接3.5水磨石施工（餐廳區(qū)域）3.5.1預(yù)制板安裝找平層施工：C25細(xì)石混凝土找平，厚度30mm，內(nèi)摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3）按設(shè)計標(biāo)高設(shè)置灰餅，間距≤1.5m，平整度誤差≤3mm/2m鋪貼工藝：采用“干鋪法”：基層撒素水泥面（摻3%建筑膠），板塊背面滿刮10mm厚粘結(jié)層銅條分隔：先固定L型銅條（規(guī)格5×10mm），接縫處焊接處理平整度控制：使用水平尺逐塊檢查，確保相鄰板塊高差≤0.3mm3.5.2研磨拋光研磨階段：粗磨（60目樹脂磨片）：去除表面浮漿，露出骨料中磨（120-240目）：消除劃痕，使表面平整精磨（400-800目）：達到鏡面效果，光澤度≥70度防護處理：涂刷滲透型防護劑（硅烷類），用量0.2kg/㎡，間隔2小時涂刷第二遍表面打蠟（巴西棕櫚蠟），拋光機轉(zhuǎn)速1500r/min，分兩次進行四、質(zhì)量控制4.1主控項目項目名稱允許偏差檢驗方法檢查頻率地面平整度≤2mm/2m2m靠尺+塞尺每50㎡1點縫格平直度≤3mm/5m拉5m線（不足5m拉通線）每100㎡2點地板含水率7%-12%便攜式含水率測定儀每批次3組空鼓率≤5%小錘輕擊法（重點邊角處）全數(shù)檢查4.2一般項目外觀質(zhì)量：瓷磚表面無裂紋、缺棱掉角，色差符合樣板要求木地板表面無劃痕、鼓泡，拼接處平整光滑水磨石骨料分布均勻，銅條鑲嵌牢固、平整功能測試：防滑性能：使用擺式摩擦系數(shù)測定儀，每區(qū)域測試3點取平均值隔音性能：撞擊聲隔聲量≥65dB（GB/T19889.3標(biāo)準(zhǔn)）耐磨測試：使用Taber耐磨儀（500g荷載，1000轉(zhuǎn)），磨耗量≤0.08g五、施工進度計劃5.1進度安排（總工期30天）施工階段起止時間工期（天）關(guān)鍵工序基層處理第1-5天5拆除、找平、防水公共區(qū)域地磚第6-12天7大堂、餐廳、走廊地磚木地板安裝第13-20天812間客房地板鋪設(shè)收尾清理第21-25天5美縫、收邊、清潔驗收整改第26-30天5功能測試、缺陷修復(fù)5.2進度保障措施資源保障：高峰期投入3個施工班組（每組8人），實行兩班制（8:00-12:00,14:00-18:00）材料儲備量達到3天用量，設(shè)置應(yīng)急材料庫（含20%備用瓷磚、5%備用地板）技術(shù)保障：對復(fù)雜節(jié)點（如圓形拼花）采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝，減少現(xiàn)場返工衛(wèi)生間防水等關(guān)鍵工序?qū)嵭小皹影逡贰?，驗收通過后方可大面積施工六、安全文明施工6.1安全防護臨邊防護：樓梯口設(shè)置1.2m高定型化防護欄桿（刷紅白警示漆）電梯井口采用工具式防護門（尺寸1.8×1.2m），底部設(shè)200mm擋腳板用電安全：施工機具實行“一機一閘一漏”，漏電保護器動作電流≤30mA手持電動工具使用雙重絕緣型（Ⅱ類工具），電纜無破損6.2文明施工揚塵控制：拆除作業(yè)采用濕法施工，配備霧炮機（覆蓋率100%）垃圾運輸車輛必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎（設(shè)置三級沉淀池）降噪措施：噪聲設(shè)備（如切割機）設(shè)置隔音棚，晝間噪聲≤70dB，夜間禁止施工材料裝卸輕拿輕放，瓷磚等易產(chǎn)生噪聲的作業(yè)安排在9:00-17:00進行七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1分項工程驗收基層驗收：表面平整度≤3mm/2m含水率、強度符合設(shè)計要求防水閉水試驗合格（提供影像資料）面層驗收：地磚工程：空鼓率≤5%（邊角處無空鼓）地板工程：接縫平直度≤1mm/2m，踢腳線上口平直度≤2mm/5m7.2竣工驗收資料需提交的竣工文件包括：材料出廠合格證及進場檢驗報告（原件）施工記錄（含隱蔽工程驗收記錄）性能檢測報告（防滑、環(huán)保、耐磨等）竣工圖（含地面排版圖、節(jié)點詳圖）八、成品保護8.1保護措施地磚成品：鋪貼完成72小時內(nèi)覆蓋5mm厚多層板（用膠帶固定，禁止使用釘子）美縫施工后24小時內(nèi)設(shè)置警示帶，嚴(yán)禁踩踏木地板成品：安裝完成后立即鋪設(shè)PVC保護膜（厚度≥0.12mm）房門處設(shè)置“木地板已施工，禁止穿鞋進入”警示牌家具進場時采用專用搬運墊（寬≥500mm），禁止拖拽8.2維護要求日常維護：施工期間每日使用吸塵器清潔，禁止用水直接沖洗衛(wèi)生間地面采用中性清潔劑（pH值6-8），嚴(yán)禁使用草酸等酸性物質(zhì)應(yīng)急處理：瓷磚破損：使用同批次備用磚更換，美縫劑顏色需重新調(diào)配試驗地板受潮：立即拆除受潮板塊，通風(fēng)干燥72小時后更換新板九、應(yīng)急預(yù)案9.1質(zhì)量事故應(yīng)急地磚空鼓超標(biāo)：面積＜0.5㎡：采用注射式修復(fù)（環(huán)氧樹脂注漿）面積＞0.5㎡：整塊拆除重鋪，周邊3塊磚同時檢查地板起拱：輕微起拱（高度＜3mm）：拆除踢腳線釋放應(yīng)力，自然恢復(fù)嚴(yán)重起拱：拆除起拱區(qū)域地板，檢查基