臺湖農(nóng)村別墅施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，為一棟兩層框架結(jié)構(gòu)農(nóng)村別墅，總建筑面積380平方米，占地面積190平方米。建筑高度7.8米，檐口高度6.6米，室內(nèi)外高差0.3米。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度8度，耐火等級二級。1.2主要功能分區(qū)一層：客廳（45㎡）、餐廳（25㎡）、廚房（15㎡）、主臥（20㎡）、衛(wèi)生間（8㎡）、老人房（18㎡）、儲藏室（6㎡）、門廊（12㎡）二層：主臥套間（35㎡）、次臥（20㎡）、書房（15㎡）、衛(wèi)生間（10㎡）、露臺（25㎡）地下室：設(shè)備間（12㎡）、儲藏室（18㎡）1.3結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)：鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，地基承載力特征值≥180kPa主體：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，梁柱截面尺寸分別為300×600mm、250×500mm樓蓋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，厚度100-120mm墻體：外墻采用240mm厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用120mm厚輕質(zhì)隔墻板屋面：坡屋面，坡度25°，采用鋼筋混凝土斜板+保溫層+防水卷材+掛瓦二、施工總體部署2.1施工順序遵循"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先主體后配套"的原則，具體施工流程如下：施工準(zhǔn)備→場地平整→基坑開挖→地基處理→基礎(chǔ)施工→地下室結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→內(nèi)外裝修→門窗安裝→水電安裝→設(shè)備調(diào)試→室外工程→竣工驗收2.2施工進度計劃總工期控制在180天，關(guān)鍵節(jié)點如下：基礎(chǔ)工程：30天主體結(jié)構(gòu)：60天屋面工程：15天室內(nèi)裝修：45天室外工程：20天驗收整改：10天2.3施工平面布置材料堆放區(qū)：設(shè)置鋼筋加工區(qū)（15m×8m）、模板堆放區(qū)（12m×6m）、砂石料場（10m×8m）、水泥庫房（8m×6m）機械設(shè)備區(qū)：布置攪拌機（3m×3m）、電焊機（2m×2m）、木工機械（4m×3m）臨時設(shè)施：辦公室（15m×4m）、宿舍（20m×5m）、衛(wèi)生間（4m×3m）施工道路：寬度3.5m，采用C20混凝土硬化，設(shè)置排水溝水電線路：沿圍墻架空布置，配電箱設(shè)置3處，配備消防器材三、主要分部分項工程施工工藝3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1基坑開挖采用機械開挖，深度3.2m，放坡系數(shù)1:0.5，基底預(yù)留300mm人工清槽基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井，配備潛水泵排水開挖完成后進行地基驗槽，檢查地質(zhì)情況是否與勘察報告一致3.1.2地基處理地基采用2:8灰土擠密樁處理，樁徑400mm，樁長5m，樁間距1.2m，等邊三角形布置樁頂鋪設(shè)300mm厚級配砂石墊層，分層碾壓，壓實系數(shù)≥0.97處理后地基承載力特征值應(yīng)達到200kPa以上3.1.3筏板基礎(chǔ)施工模板采用18mm厚多層板，50×100mm木方背楞，φ48鋼管支撐體系鋼筋綁扎：底板鋼筋采用HRB400E級鋼筋，上下兩層雙向φ16@150，拉筋φ8@600×600混凝土：C30P6抗?jié)B混凝土，一次性連續(xù)澆筑，采用泵送工藝，振搗密實養(yǎng)護：覆蓋塑料薄膜+阻燃棉被，養(yǎng)護期不少于14天3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1模板工程框架柱模板：采用18mm厚多層板，50×100mm木方，間距200mm，φ14對拉螺栓加固，間距500mm梁模板：主楞采用φ48×3.5mm雙鋼管，次楞50×100mm木方，間距250mm，支撐間距800-1000mm板模板：采用滿堂腳手架支撐，立桿間距800×800mm，掃地桿距地200mm，水平桿間距1500mm模板拆除：側(cè)模在混凝土強度達到1.2MPa后拆除，底模在混凝土強度達到設(shè)計值75%后拆除3.2.2鋼筋工程原材料：進場鋼筋應(yīng)有出廠合格證和復(fù)試報告，力學(xué)性能和重量偏差符合標(biāo)準(zhǔn)要求加工：鋼筋表面應(yīng)潔凈，無損傷、油漬，調(diào)直、切斷、彎鉤尺寸符合設(shè)計要求連接：梁柱縱向鋼筋采用直螺紋連接，接頭等級Ⅱ級，同一截面接頭率≤50%綁扎：梁、柱、板鋼筋綁扎應(yīng)符合設(shè)計要求，保護層厚度采用塑料墊塊控制，間距≤1000mm3.2.3混凝土工程強度等級：柱C30，梁C30，板C25，樓梯C30配合比：由試驗室出具，水泥采用P.O42.5級，砂率35-40%，坍落度180±20mm澆筑：柱分段澆筑至梁底20mm，梁板連續(xù)澆筑，采用插入式振搗器，振搗時間15-30s養(yǎng)護：覆蓋保濕，養(yǎng)護期不少于7天，抗?jié)B混凝土不少于14天3.3砌體工程材料：外墻采用A3.5級加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻板，專用粘結(jié)劑安裝砌筑：組砌方法正確，上下錯縫，灰縫飽滿，厚度8-12mm，轉(zhuǎn)角處和交接處同時砌筑構(gòu)造柱：墻長超過5m或?qū)痈?倍時設(shè)置，截面240×240mm，縱筋4φ12，箍筋φ6@200拉結(jié)筋：沿墻高每500mm設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度≥1000mm隔墻板安裝：板縫采用專用嵌縫劑填充，轉(zhuǎn)角處加設(shè)L型鋼板加固3.4屋面工程基層處理：清理干凈，修補平整，涂刷基層處理劑保溫層：采用80mm厚擠塑聚苯板，干鋪，接縫嚴密防水層：兩道3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，滿粘法施工，搭接寬度100mm找平層：20mm厚1:3水泥砂漿，設(shè)置分格縫，間距≤6m瓦屋面：安裝木檁條（50×100mm），間距600mm，掛瓦條30×30mm，間距330mm，鋪設(shè)彩色水泥瓦3.5裝飾裝修工程3.5.1墻面工程外墻：基層處理→界面劑→20mm厚1:3水泥砂漿找平→50mm厚聚苯顆粒保溫層→抗裂砂漿+耐堿網(wǎng)格布→外墻涂料內(nèi)墻：基層處理→滿刮膩子2遍→砂紙打磨→乳膠漆涂刷2遍廚房衛(wèi)生間：墻面清理→1.5mm厚JS防水涂料→瓷磚粘貼→勾縫→美縫3.5.2地面工程客廳、臥室：基層清理→100mm厚C15混凝土墊層→20mm厚1:3水泥砂漿找平→8mm厚強化復(fù)合地板廚房、衛(wèi)生間：基層清理→1.5mm厚JS防水涂料→20mm厚1:3水泥砂漿找平→防滑地磚鋪設(shè)→勾縫樓梯間：基層清理→20mm厚1:3水泥砂漿找平→30mm厚C25混凝土踏步→防滑條安裝3.5.3門窗工程入戶門：采用鋼制防盜門，洞口尺寸1000mm×2100mm，安裝時灌漿飽滿，固定牢固外窗：采用斷橋鋁合金窗，中空玻璃5+12A+5，安裝時設(shè)置固定片，打膠密封內(nèi)門：套裝木門，洞口尺寸900mm×2100mm，采用合頁固定，縫隙均勻四、水電安裝工程4.1電氣工程強電系統(tǒng)：采用TN-S接地系統(tǒng)，配電箱分設(shè)總開關(guān)、照明、插座、空調(diào)回路導(dǎo)線選擇：照明回路BV-2.5mm2，插座回路BV-4mm2，空調(diào)回路BV-6mm2配管：暗敷采用PVC管，明敷采用JDG管，彎曲半徑≥10D，管卡間距≤1.5m燈具安裝：客廳安裝吊燈，臥室安裝吸頂燈，廚房衛(wèi)生間安裝防水燈具開關(guān)插座：安裝高度開關(guān)1.3m，插座0.3m，廚房插座1.5m，衛(wèi)生間采用防濺型4.2給排水工程給水系統(tǒng)：采用PPR管，熱熔連接，主管De25，支管De20，壓力試驗0.8MPa排水系統(tǒng)：采用UPVC管，膠粘連接，坡度符合規(guī)范要求，做灌水試驗衛(wèi)生潔具：安裝牢固，接口嚴密，排水通暢，五金配件齊全熱水器：安裝在廚房，煙道伸出屋面，設(shè)置安全閥和止回閥雨水系統(tǒng)：屋面設(shè)置雨水斗，采用De110UPVC管排至室外雨水井4.3暖通工程采暖系統(tǒng)：采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳旨骺刂聘鞣块g溫度管材：采用PE-RT管，管徑De20，間距200mm，壓力試驗0.6MPa散熱器：衛(wèi)生間設(shè)置鋼制散熱器，安裝高度1.8m通風(fēng)：廚房設(shè)置排油煙機，衛(wèi)生間設(shè)置換氣扇，排風(fēng)管伸出屋面五、質(zhì)量控制措施5.1原材料質(zhì)量控制材料進場必須有出廠合格證、質(zhì)保單，按規(guī)定進行取樣復(fù)試鋼材、水泥、防水材料等主要材料復(fù)試合格后方可使用建立材料臺賬，記錄進場數(shù)量、規(guī)格、批次、復(fù)試結(jié)果不合格材料嚴禁使用，立即退場并做好記錄5.2施工過程質(zhì)量控制實行樣板引路制度，每個分項工程先做樣板，驗收合格后大面積施工嚴格執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），做好檢查記錄隱蔽工程驗收：地基、基礎(chǔ)、鋼筋、防水等隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理驗收簽字后方可隱蔽檢驗批劃分：按樓層、施工段劃分，每個檢驗批主控項目必須全部合格，一般項目80%以上合格技術(shù)交底：施工前進行詳細技術(shù)交底，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝5.3試驗與檢測混凝土試塊：每100m3留置1組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試塊，同條件養(yǎng)護試塊按規(guī)范留置鋼筋連接：每300個接頭為一批，取樣做拉伸試驗防水材料：每1000m2取樣做性能試驗回填土：每層取樣做環(huán)刀試驗，測定壓實系數(shù)室內(nèi)環(huán)境檢測：竣工前進行甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)檢測5.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)地基與基礎(chǔ)：符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202要求主體結(jié)構(gòu)：符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204要求裝飾裝修：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210要求屋面工程：符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207要求水電安裝：符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303要求六、安全生產(chǎn)管理6.1安全管理體系成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，項目經(jīng)理任組長，配備專職安全員1名建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，簽訂安全責(zé)任書，明確各崗位安全職責(zé)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全教育、安全檢查、安全技術(shù)交底等6.2安全教育培訓(xùn)工人進場前進行三級安全教育，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員必須持證上崗，定期復(fù)審每周召開安全例會，每月組織安全培訓(xùn)，提高安全意識6.3專項安全措施高處作業(yè)：搭設(shè)腳手架，高度超過2m設(shè)置防護欄桿，腳手板滿鋪，嚴禁探頭板臨時用電：采用TN-S系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱上鎖，防雨防曬起重吊裝：明確指揮信號，設(shè)置警戒區(qū)，嚴禁超載作業(yè)防火防爆：易燃易爆物品單獨存放，配備滅火器、消防沙等消防器材基坑支護：設(shè)置監(jiān)測點，定期觀測位移，雨后加強檢查6.4安全檢查與隱患整改日常檢查：安全員每天巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改專項檢查：針對腳手架、塔吊、臨時用電等進行專項檢查季節(jié)性檢查：雨季防汛，夏季防暑，冬季防滑隱患整改：建立臺賬，定人、定時、定措施整改，跟蹤落實七、文明施工與環(huán)境保護7.1文明施工措施施工現(xiàn)場封閉管理，設(shè)置圍墻和大門，門頭懸掛企業(yè)標(biāo)志場地硬化：主要道路和材料堆放區(qū)采用混凝土硬化，設(shè)置排水溝材料堆放：分類碼放整齊，懸掛標(biāo)識牌，注明名稱、規(guī)格、數(shù)量現(xiàn)場標(biāo)牌：設(shè)置工程概況牌、安全紀(jì)律牌、文明施工牌等"五牌一圖"衛(wèi)生管理：生活區(qū)設(shè)置垃圾桶，定期清理，保持環(huán)境整潔7.2環(huán)境保護措施揚塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋，出入口設(shè)置洗車槽，材料運輸加蓋篷布噪音控制：夜間施工不超過22時，噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，遠離居民區(qū)廢水處理：設(shè)置沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)垃圾處理：建筑垃圾分類存放，及時清運，有毒有害垃圾單獨處理植被保護：保護場地周邊樹木花草，不隨意砍伐，施工完成后恢復(fù)綠化八、驗收與保修8.1驗收程序施工單位自檢：工程完工后，施工單位組織內(nèi)部驗收，合格后提交驗收申請監(jiān)理驗收：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行評估，出具質(zhì)量評估報告竣工驗收：建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收備案：驗收合格后15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案8.2驗收內(nèi)容工程資料：檢查技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、驗收記錄等是否齊全觀感質(zhì)量：檢查外觀、色澤、平整度等是否符合要求功能測試：水、電、暖等系統(tǒng)功能測試，確保正常運行安全檢測：結(jié)構(gòu)安全、消防安全等檢測，符合規(guī)范要求8.3保修服務(wù)保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限，防水工程5年，裝修工程2年，設(shè)備安裝工程2年保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量缺陷，施工單位負責(zé)免費維修響應(yīng)時間：接到報修通知后24小時內(nèi)到場，小修3日內(nèi)完成，大修7日內(nèi)完成九、應(yīng)急預(yù)案9.1突發(fā)事件應(yīng)急火災(zāi)事故：立即切斷電源，組織人員疏散，使用滅火器撲救，撥打119報警坍塌事故：立即停止施工，撤離人員，設(shè)置警戒區(qū)，撥打120急救，上報有關(guān)部門觸電事故：立即切斷電源，對傷者進行急救，撥打120，查明觸電原因高處墜落：設(shè)置警戒區(qū)，保護現(xiàn)場，對傷者進行初步救治，撥打1209.2自然災(zāi)害