園林綠化工程合同范本及風(fēng)險提示在園林綠化工程領(lǐng)域，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的合同不僅是項目順利實施的基石，更是化解潛在糾紛、保障甲乙雙方合法權(quán)益的關(guān)鍵。本文旨在提供一份園林綠化工程合同的主要條款框架及撰寫要點，并針對行業(yè)特性及常見風(fēng)險點進行提示，以期為相關(guān)從業(yè)者提供借鑒。一、合同主要條款框架及撰寫要點一份規(guī)范的園林綠化工程合同，通常應(yīng)包含以下核心條款。在實際起草和簽訂時，需結(jié)合具體項目情況進行細化和調(diào)整。（一）合同主體信息*甲方（通常為建設(shè)單位或業(yè)主）：全稱、法定代表人/授權(quán)代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地、聯(lián)系電話。*乙方（通常為施工單位）：全稱、法定代表人/授權(quán)代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地、聯(lián)系電話、資質(zhì)等級、開戶行及賬號。*要點：務(wù)必核實雙方主體資格的真實性、合法性。乙方的園林綠化工程施工資質(zhì)等級應(yīng)與項目規(guī)模相匹配。（二）工程概況*工程名稱：準(zhǔn)確、唯一。*工程地點：詳細地址。*工程內(nèi)容與范圍：明確列出施工的具體內(nèi)容，如綠化種植（喬灌木、地被、草坪等）、土方工程、給排水工程、園路鋪裝、景觀小品、照明工程、假山疊石、噴灌系統(tǒng)等。此處應(yīng)特別注明“詳見附件一：工程量清單”及“附件二：施工圖紙”。*工程規(guī)模：如占地面積、綠化面積、主要苗木數(shù)量等。*要點：工程內(nèi)容與范圍描述應(yīng)盡可能詳盡、具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。工程量清單和施工圖紙是合同的重要組成部分，必須明確其效力。（三）合同價款*合同總價（大寫及小寫）：明確工程總造價。*價款形式：固定總價合同、固定單價合同、可調(diào)價格合同等。需明確采用何種形式，并說明調(diào)整條件（如有）。*價款組成：可簡要說明包含的費用，如人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、苗木成活率養(yǎng)護費（通常指一定期限內(nèi)）、措施項目費等。*要點：合同價款是核心條款，需反復(fù)核對。采用固定總價合同時，要明確風(fēng)險范圍；采用固定單價合同時，工程量的確認方式至關(guān)重要。（四）工程期限*合同總工期：自某年某月某日至某年某月某日，共計多少日歷天。*開工日期：約定具體開工日期，或約定為“甲方書面通知開工日期為準(zhǔn)”。*竣工日期：與開工日期相對應(yīng)。*關(guān)鍵節(jié)點工期（如適用）：某些重要階段的完成時間。*工期延誤：約定工期延誤的情形、責(zé)任及處理方式。*要點：明確開工條件，如甲方需提供的施工場地、圖紙會審、開工許可等。不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`應(yīng)有明確的順延約定。（五）工程質(zhì)量與驗收*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求。特別提及苗木的規(guī)格、品種、樹形、成活率等具體質(zhì)量要求。*驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：分階段驗收（如基礎(chǔ)工程、分項工程）、竣工初驗、竣工驗收的程序、組織方式、參與方及驗收合格的標(biāo)志。*苗木養(yǎng)護期：園林綠化工程的特殊性在于苗木有成活率要求，需約定明確的養(yǎng)護期（通常為6個月至1年，或一個生長周期）。養(yǎng)護期內(nèi)乙方負責(zé)苗木的養(yǎng)護管理及補植，確保達到約定成活率。*隱蔽工程驗收：約定隱蔽工程驗收的程序和要求。*要點：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體化，尤其是苗木質(zhì)量和成活率。養(yǎng)護期的責(zé)任劃分和驗收標(biāo)準(zhǔn)需清晰界定。（六）雙方責(zé)任與義務(wù)*甲方責(zé)任與義務(wù)：如提供施工場地并確保三通一平（或約定具體提供條件）、辦理相關(guān)審批手續(xù)、組織圖紙會審和技術(shù)交底、委派甲方代表、及時支付工程款、組織驗收等。*乙方責(zé)任與義務(wù)：如按圖施工、編制施工組織設(shè)計、確保工程質(zhì)量和安全、負責(zé)施工期間的人員安全及財產(chǎn)保管、采購符合質(zhì)量要求的材料和苗木、接受甲方及監(jiān)理單位監(jiān)督、承擔(dān)養(yǎng)護期責(zé)任、提交竣工資料等。*要點：雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)盡可能對等、明確，避免遺漏關(guān)鍵責(zé)任。特別是甲方提供場地和支付款項的義務(wù)，乙方保證工程質(zhì)量和安全的義務(wù)。（七）材料與設(shè)備供應(yīng)*供應(yīng)方式：乙方采購供應(yīng)、甲方供應(yīng)（甲供材）或部分甲供。*材料質(zhì)量：無論何種供應(yīng)方式，均需約定材料（尤其是苗木）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等，并約定樣品確認制度。乙方采購的材料需經(jīng)甲方或監(jiān)理驗收合格后方可使用。*甲方供應(yīng)材料：需約定供應(yīng)時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量責(zé)任、交接方式及保管責(zé)任。*要點：苗木等主要材料的采購是綠化工程質(zhì)量的關(guān)鍵，其品種、規(guī)格、健康狀況、檢疫證明等均需嚴格把控。（八）工程變更與簽證*變更程序：明確甲方提出工程變更或乙方因施工需要提出變更建議的程序，包括書面申請、確認、價款及工期調(diào)整等。*現(xiàn)場簽證：對施工現(xiàn)場發(fā)生的、合同未包含的工作內(nèi)容，約定簽證的辦理流程、時限及確認方式。*要點：工程變更和簽證是造價調(diào)整和工期調(diào)整的重要依據(jù)，必須有嚴格的書面程序，避免口頭指令。（九）工程款支付*支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。*支付節(jié)點及比例：如預(yù)付款（如有，支付條件、金額、扣回方式）、進度款（按月/按形象進度，支付比例）、竣工結(jié)算款（結(jié)算審核完成后支付比例）、質(zhì)保金（通常為結(jié)算價的5%-10%，養(yǎng)護期滿后無質(zhì)量問題一次性或分期返還）。*支付申請：乙方提交支付申請的資料要求及甲方審核支付的時限。*要點：支付節(jié)點、比例和時限應(yīng)清晰約定，這是合同履行的重要保障，也是容易發(fā)生爭議的環(huán)節(jié)。（十）工程驗收*初步驗收：工程完工后，乙方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料，甲方組織初步驗收。*竣工驗收：初驗合格后，進入養(yǎng)護期，養(yǎng)護期滿后組織竣工驗收。竣工驗收應(yīng)重點核查苗木成活率、生長狀況、工程整體效果等是否符合合同約定。*驗收資料：明確乙方需提交的竣工資料清單及份數(shù)。*要點：園林綠化工程驗收通常涉及兩次關(guān)鍵驗收：完工初驗和養(yǎng)護期滿后的竣工驗收。苗木成活率是驗收的核心指標(biāo)之一。（十一）違約責(zé)任*甲方違約責(zé)任：如逾期付款、逾期提供場地或圖紙、擅自解除合同等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。*乙方違約責(zé)任：如工程質(zhì)量不合格、逾期竣工、擅自轉(zhuǎn)包分包、偷工減料、養(yǎng)護期內(nèi)苗木成活率不達標(biāo)等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（如返工、支付違約金、賠償損失、扣減質(zhì)保金等）。*違約金計算方式：約定具體的違約金數(shù)額或計算方法（如按日萬分之幾）。*要點：違約責(zé)任應(yīng)具有可操作性，針對不同違約情形約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，以起到約束作用。（十二）不可抗力*定義：明確不可抗力的范圍（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）。*處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延誤，雙方應(yīng)及時通知對方，可根據(jù)影響程度協(xié)商工期順延、部分或全部免除責(zé)任，或解除合同。*要點：不可抗力條款是免責(zé)條款，需明確其定義和處理程序。（十三）爭議解決方式*協(xié)商：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。*調(diào)解：協(xié)商不成，可約定請求第三方調(diào)解。*仲裁或訴訟：明確選擇仲裁（需注明仲裁委員會名稱）或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二者只能選其一。*要點：爭議解決方式的選擇對后續(xù)維權(quán)成本和效率有較大影響。（十四）合同的生效、變更與終止*生效條件：雙方簽字蓋章后生效。*合同變更：對合同內(nèi)容的任何修改、補充，均需雙方簽署書面文件方為有效。*合同終止：正常履行完畢、雙方協(xié)商解除、一方根本違約導(dǎo)致解除等情形。（十五）其他約定*廉政條款：禁止商業(yè)賄賂等行為。*保險：約定乙方需購買的保險種類（如建筑工程一切險、施工人員意外傷害險等）。*知識產(chǎn)權(quán)：如涉及設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。*通知與送達：雙方聯(lián)系方式的確認及變更通知義務(wù)，各類文件的送達方式及時效。*附件：明確本合同的附件清單及其效力，通常包括工程量清單、施工圖紙、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)文件（如有）、廉潔協(xié)議等。（十六）合同份數(shù)*約定合同一式幾份，甲乙雙方各執(zhí)幾份，具有同等法律效力。二、園林綠化工程合同風(fēng)險提示園林綠化工程具有其特殊性，如苗木的生物特性、受自然條件影響大、工程效果的主觀性等，因此在合同簽訂和履行過程中需特別注意以下風(fēng)險：（一）合同主體風(fēng)險*風(fēng)險點：對方主體資格不合法（如無獨立法人資格、超越經(jīng)營范圍、借用資質(zhì)等）、履約能力不足（如資金、技術(shù)、人員、設(shè)備等）。*提示：簽約前務(wù)必核實對方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證明，必要時進行實地考察或要求提供履約擔(dān)保。個人簽訂合同需格外謹慎。（二）工程范圍與工程量風(fēng)險*風(fēng)險點：工程內(nèi)容描述模糊，工程量清單不詳細或與圖紙不符，導(dǎo)致后續(xù)施工范圍爭議或結(jié)算困難。*提示：工程范圍應(yīng)清晰、具體，工程量清單應(yīng)盡可能詳盡、準(zhǔn)確，與施工圖紙嚴格對應(yīng)，并約定清單與圖紙不符時的處理原則。對于“甩項”工程也應(yīng)明確。（三）苗木質(zhì)量與成活率風(fēng)險*風(fēng)險點：苗木規(guī)格、品種、樹形、健康狀況、產(chǎn)地等與約定不符；苗木成活率不達標(biāo)；養(yǎng)護期責(zé)任不明確。*提示：*合同中明確苗木的具體要求，最好附有樣品照片或?qū)嵨锓鈽印?約定苗木進場驗收程序，包括外觀檢查、檢疫證明等。*明確養(yǎng)護期時長（通常為6個月至1年，珍貴苗木可更長），養(yǎng)護期內(nèi)苗木死亡的補種責(zé)任及費用承擔(dān)。*竣工驗收時，苗木成活率需達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)（通常為100%或95%以上）。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險*風(fēng)險點：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，或僅約定“符合國家規(guī)范”，缺乏針對性；驗收標(biāo)準(zhǔn)模糊，導(dǎo)致驗收時各方理解不一。*提示：除國家規(guī)范外，應(yīng)結(jié)合項目特點和甲方要求，明確具體的質(zhì)量要求，如地形塑造的平整度、排水坡度、鋪裝的平整度與牢固度、植物配置效果、土壤改良標(biāo)準(zhǔn)等。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性。（五）工程價款與支付風(fēng)險*風(fēng)險點：合同價款約定不清，或與投標(biāo)報價、工程量清單存在矛盾；付款節(jié)點模糊，甲方拖延支付工程款；結(jié)算審計久拖不決。*提示：明確價款構(gòu)成和調(diào)整方式。付款節(jié)點應(yīng)與工程進度掛鉤，約定明確的支付比例和審核付款時限。約定竣工結(jié)算的編制、提交、審核流程及時限，逾期未審核可視為認可。（六）工期風(fēng)險*風(fēng)險點：工期約定不合理；甲方未能按時提供施工條件（場地、圖紙、許可等）；乙方組織不力；天氣、病蟲害等不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤責(zé)任不清。*提示：合理確定工期，充分考慮綠化工程季節(jié)性特點。明確甲方提供施工條件的時間和標(biāo)準(zhǔn)。約定工期延誤的責(zé)任劃分、索賠程序和違約金計算方式。對可預(yù)見的不利天氣等因素應(yīng)有應(yīng)對預(yù)案及工期調(diào)整機制。（七）材料與設(shè)備風(fēng)險*風(fēng)險點：材料（尤其是苗木）質(zhì)量不合格、以次充好；甲供材供應(yīng)不及時、數(shù)量不足或質(zhì)量問題；材料價格大幅波動。*提示：嚴格約定材料的采購、驗收、保管責(zé)任。乙方采購的關(guān)鍵材料需經(jīng)甲方確認。對于價格波動較大的材料，可約定價格調(diào)整機制（如采用固定單價合同或設(shè)置價格風(fēng)險幅度）。（八）工程變更與簽證風(fēng)險*風(fēng)險點：甲方隨意提出變更，或變更程序不規(guī)范；乙方對變更指令不及時確認或未按程序提出變更簽證；簽證單簽署不規(guī)范（如無授權(quán)人簽字、內(nèi)容模糊）。*提示：嚴格執(zhí)行變更簽證的書面程序，任何變更均需甲方書面確認。簽證內(nèi)容應(yīng)明確工作內(nèi)容、數(shù)量、價格（或計價方式）、工期影響等。及時辦理簽證，避免事后補簽困難。（九）違約責(zé)任約定不明風(fēng)險*風(fēng)險點：違約責(zé)任條款籠統(tǒng)，缺乏具體約定，如“一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”，導(dǎo)致發(fā)生違約時難以追究。*提示：針對不同違約情形（如逾期付款、逾期竣工、質(zhì)量不合格、擅自轉(zhuǎn)包等），約定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金數(shù)額或計算方法，使其具有可操作性。（十）爭議解決方式選擇風(fēng)險*風(fēng)險點：未明確約定爭議解決方式，或約定不明確（如既約定仲裁又約定訴訟）。*提示：明確選擇一種爭議解決方式。選擇仲裁需明確具體的仲裁委員會；選擇訴訟需考慮管轄法院的便利性和公正性。（十一）自然環(huán)境與不可抗力風(fēng)險*風(fēng)險點：極端天氣（旱、澇、嚴寒、酷暑）、病蟲害、地質(zhì)災(zāi)害等對苗木成活和工程質(zhì)量造成影響。*提示：在合同中明確不可抗力的范圍及處理方式。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工和養(yǎng)護方案以應(yīng)對常見的自然風(fēng)險。對于可預(yù)見的季節(jié)性風(fēng)險，應(yīng)在工期和施工組織中予以考慮。（十二）合同履行過程中的證據(jù)保留風(fēng)險*風(fēng)險點：施工過程中不注重資料積累，如會議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、簽證單、驗收記錄、付款憑證、通知函件等無書面記錄或保存不善，發(fā)生爭議時舉證困難。*提示：高度重視合同履行全