茶山承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性農(nóng)業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋茶葉種植、加工、銷售及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)。為優(yōu)化資源配置、提升茶葉產(chǎn)業(yè)競爭力，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)茶山進行承包經(jīng)營，乙方具備豐富的茶葉種植管理經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將茶山承包經(jīng)營權(quán)委托乙方經(jīng)營管理，特訂立本合同。

甲方擁有合法的茶山土地使用權(quán)，并已取得相關政府部門的批準文件。為保障乙方順利開展承包經(jīng)營，甲方承諾提供必要的政策支持和基礎設施配套，包括但不限于灌溉系統(tǒng)維護、道路修繕等。根據(jù)雙方合作需求，甲方將茶山劃分為若干區(qū)塊，具體范圍以附件一《茶山承包區(qū)域明細表》為準。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方成立于XX年XX月，是一家以茶葉種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為核心業(yè)務的農(nóng)民專業(yè)合作社，擁有專業(yè)的茶葉種植團隊和成熟的管理體系。乙方在茶葉種植、病蟲害防治、茶葉加工等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗，并已獲得ISO22000食品安全管理體系認證。為拓展經(jīng)營規(guī)模、提升茶葉品質(zhì)，乙方主動向甲方申請承包茶山經(jīng)營權(quán)，經(jīng)考察評估，甲方認可乙方的經(jīng)營能力和信譽，雙方達成合作協(xié)議。

乙方承諾按照甲方要求和國家相關標準進行茶山管理，確保茶葉產(chǎn)量和品質(zhì)達到約定目標。乙方將組建專業(yè)的管理團隊，負責茶樹的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、采摘、初制等全流程工作，并嚴格遵守甲方制定的種植計劃和銷售策略。乙方將積極申請農(nóng)業(yè)補貼政策，提升茶山的經(jīng)濟效益和社會效益。

**合同簡介**

本合同是甲方基于優(yōu)化茶山資源配置、提升茶葉產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、品牌化經(jīng)營目標，與乙方基于發(fā)揮專業(yè)種植管理優(yōu)勢、拓展經(jīng)營規(guī)模的共同需求而簽訂的承包經(jīng)營協(xié)議。甲方將茶山承包經(jīng)營權(quán)委托乙方管理，乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方制定的種植計劃和經(jīng)營要求，負責茶山的日常管理和茶葉生產(chǎn)，雙方共享經(jīng)營成果，共擔經(jīng)營風險。

合作背景方面，甲方所在的茶山區(qū)域具有得天獨厚的自然條件，土壤肥沃、氣候適宜，但受限于管理技術(shù)和人力資源，茶山的產(chǎn)量和品質(zhì)提升空間較大。乙方通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，甲方茶山的現(xiàn)有管理模式存在諸多不足，如種植技術(shù)落后、病蟲害防治不及時、茶葉加工工藝不完善等，這些因素制約了茶山的整體效益。為解決上述問題，雙方經(jīng)充分溝通，一致同意通過承包經(jīng)營模式實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方提供土地資源和政策支持，乙方提供專業(yè)管理和服務，共同推動茶山產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

此外，雙方合作的前提條件包括：

1.甲方保證所提供茶山土地的合法使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批文；

2.乙方承諾具備完整的茶葉種植管理資質(zhì)，能夠按照國家及行業(yè)標準開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方已就茶山承包范圍、經(jīng)營期限、費用結(jié)算、違約責任等核心條款達成一致；

4.甲方將按照合同約定提供必要的資金、技術(shù)支持，乙方將按時提交經(jīng)營報告和財務報表。

本合同的有效履行將有助于雙方實現(xiàn)互利共贏，甲方通過專業(yè)化管理提升茶山效益，乙方借助優(yōu)質(zhì)資源擴大經(jīng)營規(guī)模，雙方在合作過程中將嚴格遵循誠實信用原則，共同維護茶山生態(tài)環(huán)境和茶葉品質(zhì)，為推動地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就茶山承包經(jīng)營事宜的權(quán)利義務，確保茶山資源在乙方的專業(yè)管理下實現(xiàn)效益最大化，同時保障雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，甲方將位于XX省XX市XX區(qū)，具體范圍以附件一《茶山承包區(qū)域明細表》所列地塊的茶山承包經(jīng)營權(quán)交由乙方經(jīng)營管理，承包期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其次，乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，負責茶山的整體規(guī)劃、種植管理、茶葉采摘、初制、銷售及相關的技術(shù)改進工作，須嚴格按照國家農(nóng)業(yè)標準和甲方制定的種植計劃執(zhí)行，確保茶葉品質(zhì)符合市場要求。再次，雙方就茶山的投入產(chǎn)出、費用結(jié)算、風險分擔等事項作出明確約定，甲方負責提供必要的政策支持和基礎設施維護，乙方負責保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行并達到約定的經(jīng)濟效益目標。最后，本合同還就違約責任、爭議解決、不可抗力等事項進行了詳細規(guī)定，以保障合同的順利履行和雙方權(quán)益的妥善處理。

第二條定義

為明確本合同相關內(nèi)容，避免歧義，特對以下術(shù)語進行定義：

1.**茶山**：指本合同附件一所列地塊，包括茶樹種植區(qū)域及相關的附屬土地。

2.**承包經(jīng)營權(quán)**：指甲方授予乙方的在約定期限內(nèi)對茶山進行經(jīng)營管理、投入產(chǎn)出及收益分配的權(quán)利。

3.**種植計劃**：指甲方根據(jù)市場需求和茶樹生長特性制定的年度種植、施肥、修剪、病蟲害防治等方案，乙方須遵照執(zhí)行。

4.**初制茶**：指乙方在茶山現(xiàn)場完成茶葉的采摘、萎凋、殺青、揉捻、烘干等加工工序后形成的半成品茶。

5.**經(jīng)營收益**：指乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)通過茶山生產(chǎn)經(jīng)營所獲得的全部收入，扣除約定費用后的凈額。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等。

7.**爭議解決**：指雙方就合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進行處理的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

**權(quán)力**：

(1)甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導，確保其符合國家法律法規(guī)及種植計劃要求。

(2)甲方有權(quán)要求乙方定期提交茶山經(jīng)營報告、財務報表及茶葉生產(chǎn)數(shù)據(jù)，以評估經(jīng)營狀況。

(3)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)本合同條款追究其違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

**義務**：

(1)甲方須保證所提供茶山的土地使用權(quán)合法、有效，并已取得所有必要的政府批文，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，須承擔相應責任。

(2)甲方應按照合同約定，向乙方提供茶山承包經(jīng)營所需的政策支持，包括但不限于農(nóng)業(yè)補貼申請協(xié)助、稅收優(yōu)惠協(xié)調(diào)等。

(3)甲方負責定期維護茶山的基礎設施，如灌溉系統(tǒng)、道路等，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。

(4)甲方應按時足額支付乙方應得的經(jīng)營收益，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應按日支付違約金。

(5)甲方須配合乙方處理與茶山相關的政府檢查及社會事務，避免因甲方原因引發(fā)糾紛。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

**權(quán)力**：

(1)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對茶山進行全面的經(jīng)營管理，包括種植計劃制定、物資采購、技術(shù)實施等。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，自主決定茶葉的采摘、初制及銷售策略，但須符合甲方制定的總體經(jīng)營方向。

(3)乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的合理支出，有權(quán)要求甲方按合同約定予以報銷或沖抵經(jīng)營收益。

**義務**：

(1)乙方須嚴格按照國家農(nóng)業(yè)標準及甲方制定的種植計劃開展茶山管理，確保茶葉品質(zhì)符合相關要求，并達到約定的產(chǎn)量目標。具體產(chǎn)量目標為：第X年產(chǎn)量不低于XX噸，之后每年產(chǎn)量不低于XX噸，具體以雙方年度協(xié)議為準。

(2)乙方應組建專業(yè)的管理團隊，負責茶樹的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、采摘、初制等全流程工作，并建立完整的生產(chǎn)記錄，接受甲方的監(jiān)督。

(3)乙方須積極申請農(nóng)業(yè)補貼政策，并將補貼資金優(yōu)先用于茶山基礎設施改善和茶葉品質(zhì)提升，相關收益按約定比例與甲方分成。

(4)乙方應按照合同約定，定期向甲方提交茶山經(jīng)營報告、財務報表及茶葉生產(chǎn)數(shù)據(jù)，報告周期為每月一次，報表內(nèi)容應包括但不限于投入成本、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、銷售情況、利潤分析等。

(5)乙方須負責茶山的安全管理，包括防火、防盜、防污染等，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任并賠償相關損失。

(6)乙方在茶葉銷售過程中，應使用甲方指定的品牌或標識，并保證產(chǎn)品包裝、質(zhì)量符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е缕放坡曌u受損，須承擔相應賠償責任。

(7)乙方須妥善保管茶山及周邊的農(nóng)業(yè)機械、設施設備，如因乙方保管不當造成損壞，應負責修復或賠償。

(8)乙方應遵守當?shù)卮逡?guī)民約，與周邊居民保持良好關系，避免因乙方行為引發(fā)社會矛盾，如發(fā)生糾紛，由乙方負責解決并承擔全部責任。

(9)承包經(jīng)營期滿后，乙方須將茶山恢復至適宜種植的狀態(tài)，具體標準由雙方在合同簽訂時約定，甲方應負責驗收并支付相應補償。

(10)乙方須保證承包經(jīng)營期間的財務透明，所有支出憑證須真實有效，甲方有權(quán)隨時抽查賬目，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

第四條價格與支付條件

雙方就茶山承包經(jīng)營的價格及支付條件約定如下：

1.**價格條款**：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)，具體范圍以附件一《茶山承包區(qū)域明細表》所列地塊的茶山承包經(jīng)營權(quán)交由乙方經(jīng)營管理，承包總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含茶山使用權(quán)的承包費及雙方約定的其他相關費用。

2.**支付方式**：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付承包全款的XX%（即人民幣XX萬元），作為預付款；剩余的XX%（即人民幣XX萬元）于承包經(jīng)營期滿后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方的實際經(jīng)營收益結(jié)算后支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXX

3.**支付時間**：預付款應在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，尾款應在承包經(jīng)營期滿后XX日內(nèi)支付。如乙方未能按時支付預付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約金，違約金為預付款的XX%；如乙方未能按時支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。

4.**費用結(jié)算**：乙方的經(jīng)營收益按以下方式計算：茶葉銷售收入扣除種植、加工、銷售等相關成本后的凈額。具體費用標準和報銷流程由雙方另行約定，并在合同附件中詳細列明。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同的有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成茶山交接手續(xù)，乙方正式開始承包經(jīng)營。

(2)每年XX月XX日前，乙方須向甲方提交上一年度的茶山經(jīng)營報告及財務報表，甲方應在收到報告后XX日內(nèi)完成審核。

(3)承包經(jīng)營期滿后XX日內(nèi)，乙方完成茶山清理和恢復工作，甲方進行驗收，并支付尾款。

(4)如乙方需要續(xù)簽合同，應在承包期滿前XX個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.**提前終止**：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止，但應提前XX日書面通知對方，并按實際經(jīng)營期限結(jié)算費用。

第六條違約責任

為確保合同順利履行，雙方約定以下違約責任：

**1.甲方的違約責任**

(1)**未按時提供茶山**：如甲方因自身原因未能按時提供茶山或交付的茶山不符合合同約定，導致乙方無法按期開始經(jīng)營，甲方應賠償乙方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于前期籌備費用、誤工費等，賠償金額不低于承包全款的XX%。同時，甲方應將已收取的預付款無息退還乙方，并承擔違約責任。

(2)**未按時支付費用**：如甲方未能按時支付預付款或經(jīng)營收益尾款，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過承包全款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價XX%的違約金。

(3)**政策支持未兌現(xiàn)**：如甲方承諾的政策支持未能兌現(xiàn)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔直接賠償責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外支出。

**2.乙方的違約責任**

(1)**未按時支付承包費**：如乙方未能按時支付預付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付預付款的XX%作為違約金。逾期超過XX日，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

(2)**經(jīng)營不善**：如乙方未能達到約定的產(chǎn)量目標或茶葉品質(zhì)標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。整改期超過XX日仍未達標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

(3)**違反管理規(guī)范**：如乙方在承包經(jīng)營期間違反國家法律法規(guī)或本合同約定的管理規(guī)范，造成環(huán)境污染、安全事故或品牌聲譽受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于治理費用、罰款、賠償金等。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

(4)**財務造假**：如乙方在費用報銷或收益結(jié)算中存在虛假情況，甲方有權(quán)要求乙方退回全部非法所得，并支付合同總價XX%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方還有權(quán)向司法機關報案，追究乙方的法律責任。

(5)**擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓**：如乙方在承包經(jīng)營期間擅自將茶山轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。同時，甲方還有權(quán)追究乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

(6)**提前終止違約**：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同，應向甲方支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價的XX%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

**4.不可抗力免責**：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱、冰雹等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、氣象報告、保險理賠證明等）。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

4.**損失承擔**：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致一方遭受重大損失，另一方應在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但協(xié)助費用由受益方承擔。

5.**通知義務**：不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，并及時通知對方。如雙方無法達成一致，可參照本合同約定處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同履行產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解，或向XX人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并履行協(xié)議內(nèi)容。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。

5.**法律適用**：本合同及爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

6.**管轄約定**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄，仲裁除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、