商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和成熟的運(yùn)營管理體系。鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有合法開發(fā)建設(shè)的商鋪項(xiàng)目，該項(xiàng)目在規(guī)劃用途上被確定為商業(yè)綜合體，甲方需對該項(xiàng)目進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜。為明確雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障拆遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商鋪經(jīng)營管理有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，專注于商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。乙方在XX市XX區(qū)擁有長期租賃的商鋪物業(yè)，該商鋪已作為商業(yè)經(jīng)營場所使用多年，并已形成穩(wěn)定的經(jīng)營模式和客戶群體。鑒于該商鋪因市政規(guī)劃需要被納入拆遷補(bǔ)償范圍，乙方作為商鋪的原租賃方，需與甲方就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。乙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配、搬遷安置方案的妥善安排等。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確拆遷補(bǔ)償過程中的合作框架與具體安排。

本協(xié)議的簽訂背景為：甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的商鋪項(xiàng)目因城市規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆遷，涉及乙方租賃經(jīng)營的商鋪。為妥善解決拆遷補(bǔ)償問題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方同意通過本協(xié)議明確補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、履行方式等核心條款。協(xié)議的達(dá)成將有助于推動(dòng)拆遷補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并為后續(xù)的補(bǔ)償款項(xiàng)支付、商鋪搬遷等具體事項(xiàng)提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對拆遷補(bǔ)償政策的理解和對雙方利益平衡的共識，后續(xù)所有補(bǔ)償措施的執(zhí)行均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。本協(xié)議涉及的補(bǔ)償范圍包括但不限于乙方租賃經(jīng)營的商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、經(jīng)營設(shè)備以及因拆遷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的搬遷安置費(fèi)用等。協(xié)議范圍涵蓋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的核算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、商鋪騰退的具體安排以及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償協(xié)商事項(xiàng)，旨在為雙方提供一套完整、清晰的補(bǔ)償操作框架，最終實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償目標(biāo)的順利達(dá)成，保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償款"：指因拆遷行為導(dǎo)致乙方商鋪權(quán)益受損，由甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況支付給乙方的各類補(bǔ)償費(fèi)用總和，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償及搬遷安置補(bǔ)助等。

（2）"原租賃商鋪"：指乙方合法租賃并實(shí)際經(jīng)營用于商業(yè)用途的商鋪物業(yè)，其具體位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)及租賃期限以乙方提供的租賃合同及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

（3）"附屬設(shè)施與裝修"：指原租賃商鋪內(nèi)由乙方投資建造或改造的非結(jié)構(gòu)性部分，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電管線、空調(diào)系統(tǒng)、貨架陳列及經(jīng)營設(shè)備等。

（4）"搬遷安置補(bǔ)助"：指為補(bǔ)償乙方因商鋪搬遷或拆除而遭受的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)經(jīng)營損失及安置新址的相關(guān)支出，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)拆遷政策執(zhí)行。

（5）"法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及XX市XX區(qū)地方政府頒布的現(xiàn)行有效的拆遷補(bǔ)償法規(guī)、政策及實(shí)施細(xì)則中規(guī)定的補(bǔ)償計(jì)算基準(zhǔn)與比例要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，主導(dǎo)制定本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償方案，并對補(bǔ)償款項(xiàng)的核算結(jié)果擁有最終審核權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供與原租賃商鋪相關(guān)的完整權(quán)屬證明及租賃合同等法律文件，以作為核定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

（2）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方的原租賃商鋪進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估范圍包括但不限于商鋪建筑面積、附屬設(shè)施、裝修價(jià)值及經(jīng)營設(shè)備折舊等，并出具正式評估報(bào)告供雙方確認(rèn)。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條約定的補(bǔ)償總額及支付進(jìn)度，向乙方足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方需配合乙方辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)，并就拆遷補(bǔ)償相關(guān)的政府審批事項(xiàng)提供必要協(xié)助。

（4）甲方有義務(wù)保障拆遷補(bǔ)償過程的公開透明，對乙方的補(bǔ)償訴求在政策允許范圍內(nèi)予以充分考慮。如遇補(bǔ)償政策調(diào)整或爭議，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商解決方案，不得單方面變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供正式的拆遷補(bǔ)償方案細(xì)則，明確各類補(bǔ)償項(xiàng)目的計(jì)算方法、支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保補(bǔ)償方案符合法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)且具備可操作性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主張?jiān)赓U商鋪的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換選擇權(quán)及搬遷安置補(bǔ)助。乙方有權(quán)對甲方的補(bǔ)償核算結(jié)果提出異議，并要求復(fù)核或重新評估。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償方案中明確體現(xiàn)原租賃商鋪的室內(nèi)裝修、經(jīng)營設(shè)備及過渡期搬遷補(bǔ)助等專項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，并有權(quán)監(jiān)督甲方補(bǔ)償款項(xiàng)的支付過程及用途。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，向甲方完整提交原租賃商鋪的租賃合同、裝修施工合同、設(shè)備采購發(fā)票及其他能夠證明資產(chǎn)價(jià)值的法律文件，并配合甲方完成資產(chǎn)清點(diǎn)、拍照取證等工作。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬變更或騰退手續(xù)。如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方有義務(wù)在甲方提供的安置房源符合約定條件時(shí)，在XX日內(nèi)完成購房決策及交易流程。

（5）乙方有義務(wù)妥善保管原租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備及附屬設(shè)施，直至搬遷或拆除工作開始。乙方需配合甲方制定搬遷計(jì)劃，確保搬遷過程安全有序，并對搬遷過程中造成的設(shè)備損耗承擔(dān)舉證責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，就搬遷安置的具體需求提出合理訴求，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償方案無法達(dá)成一致，乙方需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及額外費(fèi)用。

（7）乙方有義務(wù)對原租賃商鋪的經(jīng)營資質(zhì)、租賃狀態(tài)及資產(chǎn)狀況作出真實(shí)陳述，不得隱瞞重大事實(shí)或虛構(gòu)補(bǔ)償權(quán)益。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，立即通知其租賃客戶及供應(yīng)商關(guān)于商鋪拆遷補(bǔ)償事宜，并協(xié)助甲方處理相關(guān)善后工作，包括但不限于客戶安撫、合同解除協(xié)商等，以減少拆遷對第三方造成的影響。

（9）乙方有義務(wù)配合甲方完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)的政府備案及信息公開工作，對涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的補(bǔ)償信息按約定進(jìn)行保密處理。如乙方違反保密義務(wù)造成泄密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供完整的搬遷安置證明文件，包括但不限于新經(jīng)營場所證明、設(shè)備安裝確認(rèn)單、臨時(shí)經(jīng)營損失補(bǔ)貼申請表等，以作為最終結(jié)算補(bǔ)償款項(xiàng)的補(bǔ)充依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方的原租賃商鋪拆遷補(bǔ)償總金額（以下簡稱“補(bǔ)償總額”）依據(jù)附件一《拆遷補(bǔ)償方案》經(jīng)雙方確認(rèn)的核算結(jié)果執(zhí)行，該金額包含但不限于以下補(bǔ)償項(xiàng)目：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施貨幣補(bǔ)償款；（2）室內(nèi)裝修、經(jīng)營設(shè)備折舊及搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（3）臨時(shí)經(jīng)營損失補(bǔ)償；（4）搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)償總額最終以甲乙雙方簽署的《資產(chǎn)評估報(bào)告》及《拆遷補(bǔ)償確認(rèn)書》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償總額的XX%（即人民幣XX元），剩余XX%作為質(zhì)保金，于商鋪騰退手續(xù)辦結(jié)且乙方提供完整搬遷安置證明后XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。任何一方變更收款或付款賬戶須提前XX日書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議主要履行期限安排如下：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對乙方原租賃商鋪的資產(chǎn)評估工作，并提交評估報(bào)告供乙方審核；（2）雙方應(yīng)在評估報(bào)告提交后XX日內(nèi)就補(bǔ)償方案達(dá)成一致，并簽署《拆遷補(bǔ)償確認(rèn)書》；（3）甲方應(yīng)在《確認(rèn)書》簽署后XX日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，剩余補(bǔ)償款支付條件按第四條約定執(zhí)行；（4）乙方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款后XX日內(nèi)完成商鋪騰退及搬遷工作；（5）如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方應(yīng)在甲方提供安置房源后XX日內(nèi)作出最終決策，并完成購房交易流程。任何關(guān)鍵期限因不可抗力或政府審批延遲導(dǎo)致延誤的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限自動(dòng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期違約金累計(jì)總額不超過補(bǔ)償總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部補(bǔ)償款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷重置費(fèi)、臨時(shí)經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)牟铑~部分等。

6.1.2若甲方提供的安置房源不符合本協(xié)議附件二約定的面積、位置、權(quán)屬狀態(tài)等標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接受并要求甲方在XX日內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的替代房源。若甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分補(bǔ)償款并支付相當(dāng)于補(bǔ)償總額XX%的違約金。

6.1.3若甲方因未履行本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離法定標(biāo)準(zhǔn)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后XX日內(nèi)重新委托評估機(jī)構(gòu)核算補(bǔ)償金額，補(bǔ)償總額應(yīng)相應(yīng)調(diào)增，甲方還需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供原租賃商鋪資產(chǎn)證明材料，導(dǎo)致補(bǔ)償核算工作延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金，違約金總額不超過補(bǔ)償總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的部分補(bǔ)償款。

6.2.2若乙方未按本協(xié)議第五條第（4）項(xiàng)約定及時(shí)完成商鋪騰退，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償總額XX%的違約金，違約金總額不超過補(bǔ)償總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)委托第三方清場，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按約定支付全部補(bǔ)償款。

6.2.3若乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換后未按本協(xié)議第五條第（5）項(xiàng)約定及時(shí)完成購房決策或交易流程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償總額XX%的違約金，違約金總額不超過補(bǔ)償總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方需賠償甲方因此遭受的安置房源溢價(jià)損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的補(bǔ)償款應(yīng)按實(shí)際履行比例結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)履行或變更履行方式。

6.4賠償責(zé)任：

除本協(xié)議已約定違約金外，任何一方違約給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期收益損失、維權(quán)費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并需提供有效證據(jù)予以證明。

6.5合同解除權(quán)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并就補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算及資產(chǎn)處置事宜達(dá)成一致。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律政策重大調(diào)整以及類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)再次協(xié)商，決定是否解除協(xié)議或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的補(bǔ)償款應(yīng)按實(shí)際履行比例結(jié)算，并應(yīng)互不返還。

4.信息準(zhǔn)確性：雙方同意，在不可抗力聲明中提供的損失情況及索賠要求應(yīng)基于客觀事實(shí)，任何一方不得利用不可抗力故意擴(kuò)大損失范圍或無理拒絕履行其他非受影響部分的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并在XX市XX區(qū)進(jìn)行。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)或收到爭議通知后XX日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行至少兩次正式會談，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)共同委托XX市XX區(qū)商務(wù)委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解期間不影響爭議各方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書作為本協(xié)議不可分割的一部分。調(diào)解未能在XX日內(nèi)達(dá)成結(jié)果的，調(diào)解程序自動(dòng)終止。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地為XX市，仲裁語言為中文。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外任何法域上予以承認(rèn)和執(zhí)行。仲裁期間，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得就爭議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.訴訟選擇（備選方案）：作為替代仲裁的爭議解決方式，雙方同意，若協(xié)商、調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁條款的選擇具有優(yōu)先性，除非雙方明確書面同意選擇訴訟。

5.證據(jù)提交：無論采取何種爭議解決方式，雙方均有義務(wù)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ郊盃幾h解決機(jī)構(gòu)提交與爭議相關(guān)的全部書面證據(jù)材料，包括但不限于本協(xié)議、往來函件、評估報(bào)告、付款憑證、政府文件等。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的行為，將導(dǎo)致其主張不被采信，并可能承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。在任何爭議解決程序開始前，雙方均不得單方面向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交訴訟或仲裁申請，但緊急救濟(jì)措施除外。所有與爭議相關(guān)的訴訟或仲裁活動(dòng)，原則上應(yīng)在XX市進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭約定或修改均不具法律約束力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）依據(jù)本協(xié)議約定解除；（3）被依法宣告無效或撤銷；（4）雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，本協(xié)議的條款對雙方仍具有約束力，特別是關(guān)于保密、違約責(zé)任和爭議解決的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無