2025新商業(yè)辦公樓預售租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方擬承租該租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證其對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并且在租賃期間內(nèi)不會對該物業(yè)設定任何第三人權(quán)利。1.2租賃物業(yè)的基本情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用年限：年（自年月日起）1.3乙方確認已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。甲方承諾在本合同簽訂后，將全力配合乙方進行租賃物業(yè)的預售工作，并確保租賃物業(yè)的建設進度符合雙方約定的時間表。第二條租金及費用2.1乙方向甲方支付的租金為：元/月，此租金自年月日起計算，直至租賃物業(yè)正式交付之日止。2.2除租金外，乙方還需承擔以下費用：（1）物業(yè)費：元/月；（2）水、電、燃氣等能源費用：按實際使用量結(jié)算；（3）其他相關費用：（具體詳見附件）。2.3乙方應于每月日前支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，需按欠款總額的‰向甲方支付違約金。2.4甲方收取租金及費用后，應向乙方提供合法的收款憑證。第三條租賃物業(yè)的交付3.1租賃物業(yè)的交付時間為年月日。甲方應確保租賃物業(yè)在交付時符合雙方約定的交付標準，包括但不限于建筑質(zhì)量、設施設備等。3.2交付標準：（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)完整，符合國家相關建筑規(guī)范；（2）租賃物業(yè)的內(nèi)外裝修符合約定的設計方案；（3）租賃物業(yè)的公共設施設備（如電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等）正常運行。3.3乙方在租賃物業(yè)交付后日內(nèi)完成驗收，并簽署書面確認書。若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)任何問題，應在日內(nèi)通知甲方，甲方應在日內(nèi)予以修復或解決方案。第四條租賃期間及用途4.1租賃期自年月日起至年月日止，共計年。4.2乙方承諾租賃物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.3若乙方需對租賃物業(yè)進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面批準。裝修或改建期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應按本合同約定的時間和標準交付租賃物業(yè)；（2）甲方應提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明及相關文件；（3）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，并在乙方違反本合要求乙方限期改正或終止本合同。5.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按時支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，并在租賃期結(jié)束后按約定將租賃物業(yè)交還甲方；（3）乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進行違法活動；（4）乙方應在裝修或改建過程中遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若甲方未能按約定時間交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及相關費用，并承擔相應的違約責任。6.3若乙方未按約定支付租金及相關費用，或違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未能按約定時間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，需按日租金的倍向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3若乙方未按約定支付租金及相關費用，每逾期一日，需按日租金的倍向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年