2025個(gè)人住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在省市通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方出讓人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：。受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話：。第二條出讓宗地宗地編號(hào)：。宗地位置：省市區(qū)路號(hào)（以規(guī)劃部門(mén)核定的為準(zhǔn)）。土地面積：平方米（以測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。土地用途：住宅用地，規(guī)劃用途為居住用地，兼容（如有）。第三條出讓金本宗地建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。逾期支付的違約金：乙方逾期支付出讓金的，每日按未支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第四條土地交付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將出讓宗地交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即宗地范圍內(nèi)的土地，無(wú)地上建筑物及其他附著物。交付后，乙方應(yīng)立即對(duì)宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得閑置土地。因不可抗力導(dǎo)致交付遲延的，雙方協(xié)商順延交付時(shí)間，最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月。第五條用地規(guī)劃條件本合同出讓宗地的規(guī)劃條件如下：建筑密度：≤%；容積率：；綠地率：%；限高：≤米；其他規(guī)劃要求：。乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中必須遵守上述規(guī)劃條件，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：按本合同約定交付土地；依法收取出讓金及相關(guān)費(fèi)用；監(jiān)督乙方的土地使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為的，有權(quán)依法處理。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用；按照規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；合理使用土地，不得擅自改變土地用途；依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)讓、出租、抵押限制乙方不得擅自將本宗地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本宗地的，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第八條期限屆滿后的處理本合同約定的土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。土地使用年限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該宗地的，應(yīng)當(dāng)于期滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并支付相應(yīng)的續(xù)期出讓金。如乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)，地上建筑物及其他附著物由甲方依法處置，乙方不得主張補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任任一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償造成的全部損失。逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期支付出讓金，每日按未支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已經(jīng)支付的出讓金不予退還，且應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款本合同中的所有通知、函件等均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同約定的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，否則視為地址未變更。本合同中的任何條款的修改或變更，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同中的“日”指公歷日，“月”指公歷月。第十五條附件本合同的附件包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；出讓宗地平面圖；雙方的身份證明文件；其他相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十六條未列事宜本合同未列明的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。第十七條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：