2025物業(yè)維修保養(yǎng)合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)所有人）：地址：法定代表人/業(yè)主代表：聯(lián)系方式：鑒于乙方委托甲方提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)以下區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)：（具體物業(yè)名稱或地址）；公共區(qū)域及公共設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、綠化區(qū)域、道路、圍墻等；房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)內(nèi)容。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容日常維護(hù)：甲方定期對乙方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好記錄。緊急維修：在接到乙方報(bào)修通知后，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，最長修復(fù)時(shí)間為小時(shí)（特殊情況除外）。年度檢查：甲方每年對乙方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不少于次的全面檢查，并向乙方提交檢查報(bào)告。材料更換：因維修需要更換的材料，甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的全新材料，并提前向乙方報(bào)備費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：甲方收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣元/年（大寫：），含人工費(fèi)、材料費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。支付方式：乙方可選擇以下方式支付：（1）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年費(fèi)用；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季費(fèi)用。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%/月。發(fā)票開具：甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的增值稅發(fā)票或其他合法票據(jù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。有責(zé)任按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。定期向乙方提交維修保養(yǎng)工作報(bào)告，并及時(shí)反饋維修進(jìn)度及問題解決情況。對乙方物業(yè)進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取必要措施避免損壞其他設(shè)施或造成環(huán)境污染。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的維修保養(yǎng)服務(wù)，并提出合理建議。有責(zé)任配合甲方工作，提供維修所需的資料、場地及協(xié)助。應(yīng)按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。對非甲方責(zé)任的設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)設(shè)施設(shè)備的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，雙方也可另行約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲方未按合同約定時(shí)間完成維修的，每逾期一日，按維修費(fèi)用的%支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金；（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或不予配合的，視為驗(yàn)收合格，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：