2025房產(chǎn)交易合同專業(yè)版正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于二〇二五年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（見證方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系（不動產(chǎn)權(quán)證號：）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方上述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于（城市/縣）（路段）號，具體位置見不動產(chǎn)權(quán)證號：，以下簡稱“該房地產(chǎn)”。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1該房地產(chǎn)的交易總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“交易價款”。2.2交易價款支付方式：（1）乙方于簽訂本合支付定金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。（2）剩余交易價款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或通過銀行資金監(jiān)管賬戶完成支付。2.3甲乙雙方同意，交易價款的支付應(yīng)通過銀行資金監(jiān)管方式完成，以確保交易資金安全。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)志為該房地產(chǎn)已騰空并具備正常使用條件，雙方簽署《房屋交接單》。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)所涉及的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，如有未結(jié)清費(fèi)用，乙方有權(quán)從交易價款中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。3.3交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付交易價款，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取交易價款。（2）甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按本合同約定獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定支付交易價款，并按時完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按交易價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。（2）如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方應(yīng)退還已收全部款項(xiàng)，并按交易價款的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定的時間支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)按交易價款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。（2）如因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，并需賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)協(xié)商解決辦法。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并以書面形式為準(zhǔn)。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明文件復(fù)印件等。11.2甲乙雙方已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，愿意按照本合同約定履行各自義務(wù)，無任何異議。甲方（賣方）簽字：日期：二〇二五年月日乙方（買方）簽字：日期：二〇二五年月日丙方（見證方）簽字：