2025年業(yè)主公約執(zhí)行監(jiān)督合同本合同由以下雙方于[具體簽訂日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（監(jiān)督方）：[業(yè)主委員會名稱或指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（執(zhí)行方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方依據(jù)《[具體樓盤名稱]業(yè)主公約》（以下簡稱“業(yè)主公約”）和《[具體樓盤名稱]業(yè)主大會議事規(guī)則》獲得對業(yè)主公約執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督的授權(quán)，乙方為《[具體樓盤名稱]物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。為保障業(yè)主公約得到有效遵守和執(zhí)行，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確雙方在監(jiān)督《[具體樓盤名稱]業(yè)主公約》執(zhí)行方面的權(quán)利與義務(wù)，確保業(yè)主公約相關(guān)條款得到有效實(shí)施，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與秩序。第二條監(jiān)督范圍與內(nèi)容甲方的監(jiān)督范圍包括但不限于：2.1監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約中關(guān)于業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、房屋使用、裝修管理、車輛停放、寵物飼養(yǎng)、共用部位及設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)、業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議執(zhí)行等各項(xiàng)約定的情況；2.2監(jiān)督乙方按照業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)合同及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行以下物業(yè)管理職責(zé)：2.2.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序與安全；2.2.2保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和保潔服務(wù)；2.2.3保障共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；2.2.4公共綠化、景觀的養(yǎng)護(hù)管理；2.2.5治安、消防等安全防范工作的管理和實(shí)施；2.2.6遵守并執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定；2.2.7其他依據(jù)業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的與業(yè)主公約執(zhí)行相關(guān)的義務(wù)。第三條監(jiān)督方式與程序甲方行使監(jiān)督權(quán)的方式包括但不限于：3.1實(shí)施定期檢查，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行評估；3.2根據(jù)需要實(shí)施專項(xiàng)檢查，針對業(yè)主投訴、特定問題或重大事項(xiàng)進(jìn)行；3.3聽取乙方定期提交的物業(yè)管理工作報(bào)告和業(yè)主公約執(zhí)行情況報(bào)告；3.4查閱乙方相關(guān)的管理記錄、會議紀(jì)要、服務(wù)報(bào)告等文件資料；3.5在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)就相關(guān)問題向乙方工作人員進(jìn)行現(xiàn)場詢問；3.6通過合理方式收集業(yè)主對業(yè)主公約執(zhí)行情況的意見建議。甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查的程序如下：3.6.1甲方擬進(jìn)行定期檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查前，應(yīng)將檢查計(jì)劃提前[具體天數(shù)]書面通知乙方；3.6.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)指派不少于[具體人數(shù)]名具有相應(yīng)資格的監(jiān)督人員，并出示有效證件；3.6.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的便利和資料，并就監(jiān)督方提出的問題進(jìn)行說明解釋；3.6.4對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將整改情況書面報(bào)告甲方；3.6.5甲方對監(jiān)督過程中知悉的涉及業(yè)主個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的信息，應(yīng)予以保密，但涉及業(yè)主公共利益的信息除外。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1有權(quán)依據(jù)本合同約定及業(yè)主公約規(guī)定，對乙方的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.2有權(quán)要求乙方提供履行監(jiān)督所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方人員進(jìn)行詢問；4.3有權(quán)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督整改落實(shí)情況；4.4有權(quán)就乙方違反業(yè)主公約的行為，向有關(guān)部門投訴或提請業(yè)主大會作出處理決定；4.5應(yīng)依法依規(guī)履行監(jiān)督職責(zé)，監(jiān)督活動(dòng)應(yīng)文明有序，不得干擾乙方的正常工作秩序；4.6應(yīng)將監(jiān)督工作的重要情況及發(fā)現(xiàn)的主要問題，及時(shí)向業(yè)主大會或業(yè)主代表通報(bào)；4.7應(yīng)對在履行本合同過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.8有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的監(jiān)督程序，監(jiān)督行為不得濫用；4.9有權(quán)就甲方提出的意見和建議進(jìn)行解釋和說明；4.10應(yīng)全面配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和情況說明；4.11應(yīng)按照業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)合同及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項(xiàng)物業(yè)管理職責(zé)，確保業(yè)主公約中與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容得到落實(shí)；4.12對甲方提出的整改意見，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)制定整改方案并實(shí)施，完成后書面報(bào)告甲方；4.13應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)主公約執(zhí)行情況及物業(yè)管理工作，并根據(jù)甲方或業(yè)主要求，公開相關(guān)信息。第五條通知與溝通甲乙雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同首頁所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。送達(dá)地址的變更不影響原地址送達(dá)的法律效力。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，濫用監(jiān)督權(quán)、干擾乙方正常工作秩序、泄露保密信息等，應(yīng)向乙方致歉，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定，拒絕或妨礙甲方依法依規(guī)的監(jiān)督檢查、未按約定整改問題、不配合提供必要資料、不履行業(yè)主公約中約定的相關(guān)義務(wù)等，甲方有權(quán)向業(yè)主大會報(bào)告乙方違約情況，要求乙方限期整改；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能面臨業(yè)主大會的進(jìn)一步處理，包括但不限于警告、罰款、暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)合同等。第七條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自[起始日期]至[終止日期]止。合同期滿前[具體天數(shù)]，如雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展一個(gè)周期，或雙方可另行協(xié)商簽訂新的監(jiān)督合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向[具體法院名稱]提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充