2025年鄉(xiāng)村生態(tài)旅游開發(fā)合同甲方（資源提供方）：[填寫村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱或村民委員會名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫代碼或號碼]乙方（投資開發(fā)/運(yùn)營方）：[填寫公司名稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：[填寫代碼或號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資開發(fā)經(jīng)營甲方所在地鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目具體名稱]鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于[省、市、縣/區(qū)][鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][村組名稱]的[具體地塊描述，包括四至范圍和面積]，土地現(xiàn)狀為[說明土地現(xiàn)狀，如農(nóng)用地、林地等]。1.3項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模：本項(xiàng)目主要開發(fā)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉，如建設(shè)生態(tài)民宿XX間、開發(fā)徒步觀光線路XX條、設(shè)置農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)XX畝、建設(shè)鄉(xiāng)村文化展示館XX平方米等]，項(xiàng)目總建筑面積約為[填寫面積]平方米，總投資額預(yù)計(jì)約為人民幣[填寫金額]元。第二條合作方式與期限2.1合作方式：雙方同意采取[選擇合作方式，如土地租賃、合作開發(fā)、作價入股等]方式合作。具體為[詳細(xì)說明合作方式內(nèi)容]。2.2合作期限：本合同合作期限為[填寫年限]年，自本合同生效之日起計(jì)算，至[具體日期]止。2.3期限屆滿：合作期限屆滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[填寫時間]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。如一方或雙方無意續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿后及時通知對方，并按約定處理項(xiàng)目及資產(chǎn)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）享有本合同項(xiàng)下約定土地的合法使用權(quán)，并監(jiān)督乙方依照合同約定開發(fā)利用。（2）有權(quán)按照本合同約定收取土地租金或分享項(xiàng)目收益。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營活動是否符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）有權(quán)要求乙方保護(hù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村自然風(fēng)貌和傳統(tǒng)文化，維護(hù)村民合法權(quán)益。（5）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并有權(quán)簽署本合同。（2）按照本合同約定，及時將合作開發(fā)所需的土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的地籍證明等文件。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營提供必要的便利和協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)（具體包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價審批、旅游經(jīng)營許可證等），但費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（4）負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目所在地周邊的公共秩序，協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的與村民之間的糾紛，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（5）確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃，并采取措施保護(hù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。（6）遵守國家及地方關(guān)于鄉(xiāng)村土地管理、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）在合同約定的土地范圍內(nèi)，依照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（2）享有按照本合同約定獲得投資回報（土地租金或收益分成）的權(quán)利。（3）有權(quán)獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、市場營銷和日常運(yùn)營管理。（4）有權(quán)使用本合同項(xiàng)下項(xiàng)目名稱進(jìn)行宣傳推廣。（5）在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，對項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營，享有經(jīng)營自主權(quán)。4.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的投資總額[填寫金額]元或投資比例，按時足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保資金來源合法。（2）嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目建設(shè)必須依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等必要手續(xù)。（3）項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營必須嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，建設(shè)產(chǎn)生的污水、垃圾等廢棄物必須達(dá)標(biāo)處理。不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得污染水源、大氣和土壤。（4）項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營必須符合安全生產(chǎn)和消防安全規(guī)范，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，確保游客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。（5）依法辦理項(xiàng)目旅游經(jīng)營資質(zhì)及其他必要經(jīng)營許可，并按照規(guī)定進(jìn)行旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理，提供合格的旅游服務(wù)，維護(hù)良好的旅游秩序。（6）按照本合同約定，按時、足額向甲方支付土地租金或分享項(xiàng)目收益。收益計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算方法，如門票收入分成比例、住宿餐飲收入分成比例等]，支付時間為[詳細(xì)說明支付時間節(jié)點(diǎn)，如每月/每季/每年]。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于員工招聘與管理、服務(wù)提供、市場推廣、品牌建設(shè)、財(cái)務(wù)管理等，確保運(yùn)營秩序良好，服務(wù)品質(zhì)達(dá)標(biāo)。（8）尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)鄉(xiāng)村文化遺產(chǎn)，積極帶動當(dāng)?shù)卮迕駞⑴c項(xiàng)目服務(wù)或就業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展。（9）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用（除甲方承擔(dān)部分及雙方另有約定外），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建安費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)、營銷費(fèi)、管理費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。（10）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、用途，不得將項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條投資與費(fèi)用5.1項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[填寫金額]元，其中乙方自籌資金[填寫金額]元，[說明其他資金來源，如銀行貸款、其他投資等]。5.2費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營期間的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)得的土地租金或收益分成，應(yīng)從項(xiàng)目經(jīng)營收入中優(yōu)先扣除。第六條土地使用與相關(guān)手續(xù)6.1土地使用權(quán)：甲方同意按照本合同約定，在合作期限內(nèi)將本合同項(xiàng)下地塊的使用權(quán)提供給乙方使用。土地性質(zhì)為[農(nóng)用地/林地/建設(shè)用地等]，具體使用年限及權(quán)利義務(wù)依據(jù)[相關(guān)法律或文件]執(zhí)行。6.2手續(xù)辦理：本項(xiàng)目所需各項(xiàng)政府審批、許可手續(xù)（包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價審批、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、施工許可證、旅游經(jīng)營許可證等）的辦理，由[約定甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合辦理。第七條收益分配7.1分配方式：合作期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)營收益（具體指門票收入、住宿收入、餐飲收入、商品銷售收入等，需明確界定）按以下方式分配：（1）[具體說明分配比例或方法，例如：甲方享有XX%，乙方享有XX%]。（2）或甲方享有固定租金人民幣[填寫金額]元/年（或按其他方式支付），超出部分按約定比例分配。（3）或按投資比例分配。7.2計(jì)算與支付：收益以[選擇計(jì)算周期，如月度/季度/年度]核算，由乙方在核算周期結(jié)束后[填寫時間]日內(nèi)提供財(cái)務(wù)報表供甲方審核確認(rèn)。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[審核確認(rèn)后多少日內(nèi)]。第八條環(huán)境保護(hù)與鄉(xiāng)村文化保護(hù)8.1乙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營全過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，制定并實(shí)施詳細(xì)的環(huán)境保護(hù)方案，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響最小化。8.2乙方應(yīng)尊重并保護(hù)項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)村歷史文化風(fēng)貌、傳統(tǒng)建筑、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等，不得進(jìn)行破壞性建設(shè)或商業(yè)化活動。任何涉及文化保護(hù)的部分，應(yīng)采取專門措施予以維護(hù)。8.3任何一方違反本條約定，造成環(huán)境破壞或文化損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地或提供土地存在權(quán)利瑕疵，致使項(xiàng)目無法正常實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常開展項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）甲方未按時支付約定的土地租金或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地租金或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或違反本合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不符合規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生事故或被行政處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方未按時辦理或完成本合同約定的關(guān)鍵審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期投入運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）乙方違反環(huán)境保護(hù)或文化保護(hù)約定的，除承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度扣減土地租金或收益分成。9.3解除合同：發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫時間]日內(nèi)仍未糾正的。（2）項(xiàng)目因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)實(shí)施的。（3）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理項(xiàng)目資產(chǎn)、未結(jié)算款項(xiàng)等事宜。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫時間]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：（1）[若選擇仲裁]提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）[若選擇訴訟]向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密12.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單、技術(shù)信息、項(xiàng)目細(xì)節(jié)等）及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同首頁載明的地址為合法有效的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫時間]日書面通知對方。13.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件等）發(fā)送給對方在本合同中載明的地址或雙方另行書面指定的地址的通知，視為有效送達(dá)。發(fā)出后[填寫時間，如三日]即視為送達(dá)。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同