房屋租賃2025年租賃合同書(shū)模板出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，戶型為[房屋戶型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[房屋裝修狀況]。該房屋附屬設(shè)施包括：[列明家具、電器等設(shè)施名稱及狀態(tài)]。第二條租賃用途該房屋租賃用途為[租賃用途]，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自[租賃起始年]年[租賃起始月]月[租賃起始日]日起至[租賃終止年]年[租賃終止月]月[租賃終止日]日止，共計(jì)[租賃期限]年/月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金應(yīng)采用[支付方式]，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]4.逾期支付租金的，乙方每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[滯納金比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金大寫(xiě)金額]元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)付給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），以及乙方對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞維修費(fèi)用，或乙方違約責(zé)任所應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后的[退還期限]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞或乙方需承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付，乙方無(wú)權(quán)要求退還剩余押金。第六條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合居住條件。2.乙方在使用過(guò)程中，因乙方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同。4.發(fā)生緊急維修情況（如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑龋追綉?yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。2.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的維修。3.按時(shí)收取租金。4.遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。5.保障乙方的合法租賃權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。7.配合甲方進(jìn)行必要的維修。8.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修或承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[提前解約補(bǔ)償倍數(shù)]個(gè)月租金的補(bǔ)償金，并退還剩余租賃期內(nèi)未付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[違約金金額]元的違約金。3.擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.乙方提前解約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[提前解約補(bǔ)償倍數(shù)]個(gè)月租金的補(bǔ)償金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）通知或通訊地址：甲方：[甲方通訊地址]乙方：[乙方通訊地址]（