2025年租賃合同合同終止條件協(xié)議(CF-2000-0601)本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱/姓名：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是位于______（地址）租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方有意租賃該物業(yè)用于______（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就主租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”，合同編號(hào)：__________）的終止條件達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用范圍本協(xié)議適用于主合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)，并作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議僅對(duì)主合同中的終止條款進(jìn)行約定和補(bǔ)充。第二條甲方單方終止合同的條件甲方在滿足以下任一條件時(shí)，有權(quán)單方提前終止主合同，但須提前______日向乙方發(fā)出書面終止通知：1.乙方未按照主合同約定支付租金，累計(jì)達(dá)______期，且在收到甲方催告通知后______日內(nèi)仍未付清；2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的租賃用途，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方權(quán)益；3.乙方對(duì)租賃物業(yè)造成重大損壞，情節(jié)嚴(yán)重，且經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)拒不修復(fù)或賠償；4.乙方違反主合同關(guān)于房屋使用安全、消防安全等強(qiáng)制性規(guī)定的約定，經(jīng)甲方指出后仍未改正；5.出租該租賃物業(yè)因甲方合法原因需收回自用或進(jìn)行重大改造，且甲方已提前______日書面通知乙方；6.乙方喪失履約能力，如破產(chǎn)、解散等，根據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)裁決，乙方無法繼續(xù)履行主合同；7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他允許甲方單方解除合同的情形。第三條乙方單方終止合同的條件乙方在滿足以下任一條件時(shí)，有權(quán)單方提前終止主合同，但須提前______日向甲方發(fā)出書面終止通知：1.甲方未能按照主合同約定交付符合約定且可供使用的租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未糾正；2.甲方未按主合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未修復(fù)；3.甲方違反主合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)，且該行為不符合法律規(guī)定的條件；4.主合同約定的其他允許乙方單方解除的情形（如有）；5.發(fā)生不可抗力事件，致使主合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且該事件持續(xù)影響超過______日。第四條雙方協(xié)商一致終止除本協(xié)議第二、三條規(guī)定情形外，如雙方因特殊情況需要提前終止主合同，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見后，另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條終止程序1.無論何方依據(jù)本協(xié)議約定行使單方終止權(quán)，均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。通知應(yīng)包含終止意向、依據(jù)的本協(xié)議條款、預(yù)計(jì)的終止日期以及雙方需履行的后續(xù)義務(wù)等內(nèi)容。2.收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，對(duì)終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)或提出異議。若未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議，視為接受該終止通知。3.在終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在約定的或法定期限內(nèi)，就租金結(jié)算、物業(yè)交接、押金處理等事宜進(jìn)行協(xié)商處理，并簽訂書面確認(rèn)文件。第六條終止后果1.租金結(jié)算：主合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清至實(shí)際終止日期的全部租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。剩余租金按主合同約定計(jì)算方式結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)。2.押金/保證金處理：主合同終止后，乙方應(yīng)在結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)及確認(rèn)物業(yè)狀況符合約定的文件后______日內(nèi)，將剩余押金/保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金/保證金中優(yōu)先扣除，不足部分乙方可繼續(xù)賠償。3.物業(yè)交接：雙方應(yīng)在主合同終止日或約定的最終交接日，共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況，并辦理正式的交接手續(xù)。乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備在約定狀態(tài)下完好歸還甲方。4.維修責(zé)任：主合同終止時(shí)，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，按照主合同約定及雙方實(shí)際使用情況劃分。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因乙方使用造成的非正常損耗。5.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的終止程序或條件，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議未盡事宜，依照主合同約定執(zhí)行。主合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________