2025農(nóng)村集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村集體土地上的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于農(nóng)村集體土地上，具體地址為，房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于（如：地上建筑物、附屬設(shè)施、房屋裝修等）。房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，同意房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：元，于（具體時間）支付；第三期：余款元，于（具體時間）支付。甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方承諾對轉(zhuǎn)讓房屋擁有完整的所有權(quán)及土地使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。乙方受讓該房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)法律法規(guī)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法性，無查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。甲方不得在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)主張對該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合法使用該房屋，并遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，如需改建或擴(kuò)建，應(yīng)征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第六條違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，