2025關(guān)于物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)（以下簡稱“本項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1本項(xiàng)目位于，座落于，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.2本項(xiàng)目包括（如：多層住宅、高層住宅、商業(yè)裙樓、地下車庫等）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）（如：保潔服務(wù)）；（2）（如：保安服務(wù)）；（3）（如：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）；（4）（如：公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)）；（5）（如：房屋維修服務(wù)）；（6）（如：停車管理服務(wù)）；（7）（如：裝修管理服務(wù)）；（8）（如：客戶服務(wù)與投訴處理）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）保潔服務(wù)：；（2）保安服務(wù)：；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)：；（5）房屋維修服務(wù)：。2.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的整體物業(yè)管理服務(wù)外包，若確需外包，應(yīng)當(dāng)取得甲方書面同意，并對(duì)外包服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)中不符合合同約定的行為提出整改要求。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理乙方提出的與物業(yè)管理相關(guān)的問題或建議。乙方的權(quán)利和義務(wù)3.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。3.5乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，盡職盡責(zé)地履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.6乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)情況、支出情況、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況等。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。4.2考核方式：（如：定期檢查、滿意度調(diào)查等）。4.3若考核結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條物業(yè)費(fèi)用及其支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“物業(yè)費(fèi)”）標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為元/月。5.2物業(yè)費(fèi)由甲方根據(jù)本合同約定的時(shí)間和方式支付至以下賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為：（如：每月10日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)）。5.4乙方應(yīng)當(dāng)在收到物業(yè)費(fèi)后向甲方提供合法有效的發(fā)票。第六條其他費(fèi)用6.1因提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共能耗費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商分?jǐn)偡绞健?.2若本項(xiàng)目發(fā)生專項(xiàng)維修資金的使用需求，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目管理規(guī)約的規(guī)定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)助甲方另行選聘物業(yè)管理企業(yè)。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成物業(yè)項(xiàng)目移交工作，包括但不限于：（1）；（2）；（3）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的全部損失。8.3若甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按未付物業(yè)費(fèi)的‰向乙方支付違約金。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，