2025標準店面租賃合同樣本標準店面租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（以下簡稱“租賃標的”）的合法所有權人，乙方希望承租該租賃標的用于（以下簡稱“經營范圍”），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的店面（以下簡稱“租賃店面”）出租給乙方，租賃店面的面積為平方米，具體情況詳見附件《租賃店面平面圖》。1.2租賃店面的現(xiàn)狀為，甲方保證其對租賃店面擁有合法的所有權或使用權，并已取得相關權屬證明，具備出租條件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃租賃店面，應于合同到期前天向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），付款方式為（現(xiàn)金/轉賬）。3.2乙方應于每月日前支付當月租金，支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2保證金不計利息，合同期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在個工作日內全額退還保證金。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，扣除后的剩余保證金應于扣除后個工作日內退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃店面的情況，確保乙方遵守本合同約定及國家相關法律法規(guī)。5.1.2甲方應按時交付租賃店面，并保證租賃店面及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。如租賃店面因甲方原因無法正常使用，甲方應負責修復或提供相應補償。5.1.3甲方不得在租賃期間內無正當理由提高租金標準或要求乙方支付其他額外費用。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃店內合法經營，自負盈虧，并遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃店面及其附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方處理，費用由乙方承擔。5.2.4乙方不得擅自改變租賃店面的結構或用途，不得轉租、轉借或改變租賃店面用途，否則視為違約。第六條費用承擔6.1在租賃期間，租賃店面的（如物業(yè)費、水電費、暖氣費等）由乙方承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件《費用明細表》。6.2租賃店面的費用（如維修費、稅費等）由甲方承擔。6.3乙方應自行辦理與其經營相關的證照及手續(xù)，并承擔相關費用。第七條轉租條款7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉租、轉借或以其他方式交由他人使用。如乙方擅自轉租或改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2乙方需轉租的，應提前日以書面形式向甲方提出申請，甲方在收到申請后日內予以書面答復，如同意轉租，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2在租賃期間內，如因政府征用、拆遷或其他不可抗力因素導致租賃店面無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的保證金，租金按實際使用時間結算。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。9.2租賃期間，若乙方擅自退租，甲方有權沒收全部保證金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3若甲方無正當理由提前收回租賃店面，乙方有權要求甲方退還全部保證金，并要求甲方賠償相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。