2025共同開發(fā)建筑項目合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為依法注冊的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力，并擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及專業(yè)技術。乙方為依法注冊的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力，并擁有資金實力及項目管理經(jīng)驗。甲乙雙方共同有意合作開發(fā)位于（以下簡稱“項目用地”）的建筑項目（以下簡稱“本項目”）。雙方同意按照本合同約定的條件和條款共同開發(fā)本項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)本項目事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目用地位置：1.3項目用地面積：平方米1.4項目開發(fā)用途：（如商業(yè)、住宅、辦公等）1.5項目規(guī)劃指標：（如容積率、建筑密度、綠地率等）第二條合作內容2.1合作方式：雙方同意按照以下方式合作開發(fā)本項目：（1）甲方負責項目的設計、施工及管理；（2）乙方負責項目資金的投入及協(xié)調相關政府部門關系；（3）雙方共同享有本項目的開發(fā)收益。2.2開發(fā)范圍：本項目包括但不限于以下內容：（1）項目用地的土地使用權；（2）項目的規(guī)劃設計、施工建設；（3）項目的銷售、招商及運營。第三條出資方式與責任3.1出資金額：（1）甲方投入：甲方同意以方式投入萬元（大寫：萬圓整）。（2）乙方投入：乙方同意以方式投入萬元（大寫：萬圓整）。3.2出資時間：（1）甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期出資；（2）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期出資。3.3資金使用：雙方同意共同監(jiān)管項目資金，確保?？顚Ｓ?，嚴格按照項目進度使用。資金使用情況需定期向雙方報告，并接受雙方的監(jiān)督。第四條項目管理4.1項目管理機構：雙方同意設立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），管委會由雙方各委派若干代表組成，負責項目的重大決策和日常管理。4.2決策機制：（1）管委會召開會議，實行一人一票制；（2）重大事項需經(jīng)管委會全體成員一致同意后方可實施。4.3項目進度：雙方應共同努力，確保項目按照計劃工期推進。如因一方原因導致工期延誤，責任方需承擔相應的違約責任。第五條收益分配5.1收益分配比例：雙方同意按照以下比例分配項目開發(fā)收益：（1）甲方：%；（2）乙方：%。5.2收益分配時間：項目建成后，雙方按照約定的比例分配收益，具體分配時間由管委會決定。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）負責項目的規(guī)劃設計、施工及技術管理；（2）定期向乙方報告項目進展情況；（3）確保項目符合國家相關法律法規(guī)及技術標準。6.2乙方的權利與義務：（1）負責項目資金的投入及籌措；（2）協(xié)助甲方辦理相關政府部門的審批手續(xù)；（3）定期向甲方報告資金使用情況。第七條保密條款7.1雙方承諾對本合同及相關事項予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露任何相關信息。7.2本條款的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為年。第八條違約責任8.1若任一方未履行本合同約定的義務，需承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2違約金：違約方需支付違約金萬元（大寫：萬圓整）。如違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償差額部分。第九條不可抗力9.1由于不可抗力原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在日內提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。11.2本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）任何一方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未予以糾正。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：