2025在建房買賣合同樣本在建房買賣合同合同編號：合同雙方甲方（出賣人）：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買受人）：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房項目基本情況商品房項目名稱：。開發(fā)企業(yè)：，資質(zhì)等級：，資質(zhì)證書編號：。商品房預(yù)售許可證號：。項目地址：（具體坐落位置）。項目規(guī)劃用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條商品房基本情況房屋坐落位置：（具體房號及棟號）。建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。房屋用途：（如：居住、辦公等）。結(jié)構(gòu)類型：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合規(guī)劃設(shè)計文件及本合同約定。第三條計價方式與價款計價方式：按照建筑面積計價。單價：人民幣元/平方米，總價款：人民幣元（大寫：）。付款方式：a.首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.按揭付款：乙方通過銀行按揭貸款支付剩余款項，按揭貸款部分由乙方自行辦理，甲方協(xié)助配合。第四條付款時間與條件首付款：付款時間：年月日。付款方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬（銀行賬號：，開戶行：）。付款憑證：甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料，并按銀行要求支付貸款所需費用。貸款發(fā)放時間：以銀行實際放款時間為準(zhǔn)。違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為元或已付房價款的%（二者按較高者計算）。第五條商品房交付條件與時間交付條件：a.商品房取得《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》。b.商品房取得《消防驗收合格意見書》。c.商品房取得《電梯使用合格證》。d.商品房公共配套設(shè)施、園林綠化達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。e.商品房測繪數(shù)據(jù)與合同約定一致。交付時間：預(yù)計交付時間：年月日。具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。逾期交付責(zé)任：若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元/日或已付房價款的%/日（二者按較高者計算）。第六條交接手續(xù)交付時，甲方向乙方提供以下文件：a.《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》。b.《消防驗收合格意見書》。c.《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。d.商品房質(zhì)量保證書。e.商品房使用說明書。乙方在接收商品房時應(yīng)進(jìn)行驗房，如有質(zhì)量瑕疵或不符合約定的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。第七條商品房質(zhì)量與保修商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.執(zhí)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.符合規(guī)劃設(shè)計文件及本合同約定。c.使用的材料、設(shè)備與樣板房一致，建筑質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定要求。保修期限：a.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年。b.屋面防水：年。c.墻體防水：年。d.供熱、供水、供電系統(tǒng)：年。e.其他部位：年。保修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)商品房的質(zhì)量保修，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行處理。b.乙方自行裝修或使用不當(dāng)造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。第八條稅費承擔(dān)交易稅費：a.契稅：由乙方承擔(dān)。b.印花稅：由乙方承擔(dān)。c.交易服務(wù)費：由乙方承擔(dān)。d.其他稅費：按國家規(guī)定執(zhí)行。房屋維修基金：a.由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。b.甲方代為收取并轉(zhuǎn)交相關(guān)部門。第九條前期物業(yè)服務(wù)乙方同意接受甲方或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的前期物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.公共區(qū)域清潔綠化。b.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。c.安全秩序管理。d.物業(yè)服務(wù)費用：元/平方米/月，總計：元/月。付費方式：a.乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。b.逾期支付的，按日%支付違約金。第十條變更與解除設(shè)計變更：a.甲方因規(guī)劃需要調(diào)整設(shè)計的，應(yīng)書面通知乙方，乙方自收到通知之日起日內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。b.因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積、戶型或用途變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方可解除合同。預(yù)售合同變更或解除：a.變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b.解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任甲方責(zé)任：a.甲方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，按已付房價款的%支付違約金。b.甲方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在重大缺陷的，乙方可解除合同并要求賠償損失。乙方責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，按未付房價款的%支付違約金。b.乙方擅自退房或不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十二條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，份用于備案。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。