關于遮擋陽光的協議書甲方（遮擋方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被遮擋方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方的建筑物或其他設施可能對乙方的房屋采光造成遮擋，為明確雙方的權利和義務，避免因采光問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）遮擋情況說明1.甲方所有或使用的位于[具體位置]的[建筑物名稱或設施名稱]（以下簡稱“遮擋物”），其高度、長度、寬度等具體尺寸為[詳細尺寸]。該遮擋物在[具體時間段]會對乙方位于[乙方房屋具體位置]的房屋采光產生遮擋影響。2.經雙方現場勘查和測量，乙方房屋在正常采光情況下，每日采光時長約為[正常采光時長]小時；由于甲方遮擋物的存在，目前乙方房屋每日采光時長減少至[現有采光時長]小時。（二）影響范圍界定1.本協議所涉及的采光遮擋影響范圍僅限于乙方上述房屋的[具體房間或區(qū)域]，具體以雙方現場確認并在附圖上標注的范圍為準（附圖作為本協議的附件一）。2.雙方確認，采光遮擋的判斷標準以國家和地方有關住宅采光標準的規(guī)定為準。如在協議履行過程中，國家或地方相關標準發(fā)生變更，雙方應按照新的標準重新評估采光遮擋情況。二、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）甲方有權在符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求的前提下，對遮擋物進行合理的維護和正常使用。（2）若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致遮擋物的狀況發(fā)生變化，甲方有權及時通知乙方，并根據實際情況協商調整本協議的相關條款。2.義務（1）甲方應采取合理措施盡量減少遮擋物對乙方房屋采光的影響。在本協議簽訂后[具體期限]內，甲方應制定并實施改善方案，如對遮擋物進行改造、調整其使用方式等，以提高乙方房屋的采光時長。改善方案應經乙方認可，認可方式為書面簽字確認。（2）甲方應按照本協議的約定向乙方支付補償費用。補償費用的支付方式和時間按照本協議第三條的約定執(zhí)行。（3）甲方應配合乙方對采光情況進行監(jiān)測和評估。在乙方提出要求時，甲方應提供必要的協助和資料，以便乙方了解采光改善情況。（4）未經乙方書面同意，甲方不得擅自對遮擋物進行擴建、改建或改變其用途，以免加重對乙方房屋采光的影響。（二）乙方權利和義務1.權利（1）乙方有權要求甲方按照本協議的約定采取改善措施，提高房屋采光時長。（2）乙方有權按照本協議的約定獲得補償費用。（3）乙方有權對甲方改善采光的措施進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方未按照約定履行義務，乙方有權要求甲方限期整改，并追究甲方的違約責任。（4）在本協議履行過程中，若因甲方的行為導致乙方房屋采光狀況進一步惡化，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務（1）乙方應積極配合甲方實施采光改善方案。在甲方進行改造、調整等工作時，乙方應提供必要的便利條件，如允許甲方人員進入房屋進行相關測量和施工等，但甲方應提前通知乙方并遵守乙方的合理要求。（2）乙方應合理使用補償費用，不得將其用于非法或不合理的用途。（3）未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。三、補償費用及支付方式（一）補償費用金額考慮到甲方遮擋物對乙方房屋采光造成的影響，甲方同意向乙方支付補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償費用包括但不限于乙方因采光不足可能產生的房屋價值貶損、生活不便等損失的補償。（二）支付方式和時間1.本協議簽訂后[具體期限]內，甲方應向乙方支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成采光改善方案并經乙方驗收合格后[具體期限]內，甲方應向乙方支付剩余的補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付補償費用，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]四、采光改善驗收（一）驗收標準1.采光改善的驗收以乙方房屋的采光時長達到國家和地方有關住宅采光標準規(guī)定的最低時長為主要標準。具體采光時長要求按照本協議簽訂時有效的國家和地方標準執(zhí)行。2.除采光時長外，采光質量也應得到明顯改善，如采光均勻度、采光強度等指標應符合合理的要求。（二）驗收程序1.甲方完成采光改善方案后，應提前[具體期限]書面通知乙方進行驗收。2.乙方應在收到通知后的[具體期限]內組織驗收。驗收時，雙方應共同對乙方房屋的采光情況進行測量和評估，并制作驗收報告。驗收報告應包括采光測量數據、雙方對采光改善情況的意見等內容，由雙方簽字確認。3.如乙方對驗收結果有異議，應在驗收報告簽字后的[具體期限]內提出書面意見，并說明理由。雙方應就異議事項進行協商，必要時可委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部補償費用及違約金，同時承擔乙方因主張權利而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議的約定實施采光改善方案或未達到采光改善驗收標準，甲方應繼續(xù)采取措施進行整改，直至達到驗收標準為止。同時，甲方應按照本協議約定的補償費用金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對遮擋物進行擴建、改建或改變其用途，加重對乙方房屋采光的影響，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定配合甲方實施采光改善方案，導致采光改善工作無法正常進行，甲方有權暫停支付補償費用，直至乙方配合為止。因乙方不配合造成的損失由乙方自行承擔。2.若乙方擅自將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償費用及按照補償費用金額的[X]%支付違約金。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的[具體期限]內進行，雙方應本著誠實信用、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。七、其他條款（一）協議變更和解除1.本協議的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決方案。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，