農(nóng)村山林租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對本合同項下山林的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該山林用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山林的基本情況1.1山林位置甲方出租給乙方的山林位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，其詳細(xì)四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]；南至[具體標(biāo)志物或界限]；西至[具體標(biāo)志物或界限]；北至[具體標(biāo)志物或界限]。1.2山林面積該山林的總面積約為[X]畝（以林業(yè)部門頒發(fā)的林權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3山林現(xiàn)狀該山林目前主要植被為[列舉主要樹種及其他植被情況]，山林內(nèi)有無建筑物、附屬設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)說明建筑物、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。1.4林權(quán)證情況甲方應(yīng)向乙方提供該山林合法有效的林權(quán)證，林權(quán)證編號為：[林權(quán)證編號]，林權(quán)證登記的林地所有權(quán)人、使用權(quán)人等信息應(yīng)與甲方身份相符。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該山林的年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。3.2租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元；（2）在甲方將山林交付給乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首年剩余租金，計人民幣[X]元；（3）以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.4支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條山林交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃山林交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的山林應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）山林的四至范圍明確，與林權(quán)證登記一致；（2）山林內(nèi)的植被、建筑物、附屬設(shè)施等保持交付時的現(xiàn)狀（自然損耗除外）；（3）甲方應(yīng)向乙方提供林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.3交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在山林交付時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署山林交付確認(rèn)書，確認(rèn)山林的交付情況。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用山林，制止乙方的違法、違約行為；（3）在租賃期限屆滿后，收回山林及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)（1）保證對租賃山林擁有合法的出租權(quán)，確保山林權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將山林交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理與山林經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和范圍使用租賃山林；（2）在租賃期限內(nèi)，對山林內(nèi)的林木、附屬設(shè)施等享有經(jīng)營收益權(quán)；（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃山林的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金；（2）合理使用山林，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞山林生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行山林經(jīng)營活動；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變山林的用途或?qū)ι搅謨?nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行改造、拆除；（5）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將山林及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第六條山林的經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營用途乙方租賃山林的用途為[具體經(jīng)營用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游等]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃山林的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于山林的防火、防盜、防蟲、防病等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。6.3保險乙方應(yīng)自行購買山林經(jīng)營相關(guān)的保險，如森林火災(zāi)保險、林木綜合保險等，以保障山林經(jīng)營活動的安全和穩(wěn)定。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將山林交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的山林權(quán)屬存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的用途和范圍使用山林，或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞山林生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變山林的用途或?qū)ι搅謨?nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行改造、拆除的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相