代建工程回購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（回購(gòu)方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有建設(shè)[工程名稱]的需求，但因自身?xiàng)l件限制，委托乙方進(jìn)行該工程的代建工作，待工程建設(shè)完成后，甲方按照本合同約定進(jìn)行回購(gòu)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程的具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)的工程建設(shè)地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.建筑工程：包括但不限于[列舉建筑物的具體名稱，如辦公樓、廠房、宿舍等]的土建工程，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。2.安裝工程：包含給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等的設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試。3.裝飾裝修工程：對(duì)建筑物內(nèi)部和外部進(jìn)行裝飾裝修，具體包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等。4.附屬工程：如道路工程、綠化工程、圍墻工程、停車場(chǎng)工程等。（四）工程規(guī)模1.建筑面積：約[X]平方米。2.其他規(guī)模指標(biāo)：[如有其他相關(guān)規(guī)模指標(biāo)，如層數(shù)、高度等，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、代建工作范圍（一）項(xiàng)目前期工作1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)提供所需的資料和文件。2.組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等前期文件，并協(xié)助甲方取得相關(guān)批復(fù)。3.辦理項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，確定相關(guān)單位，并簽訂合同。（二）項(xiàng)目建設(shè)管理1.按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求，組織工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定并落實(shí)安全管理制度，確保施工安全。3.對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的變更進(jìn)行管理，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。4.協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。（三）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.組織工程的竣工驗(yàn)收工作，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合交付使用條件。2.整理和歸檔工程建設(shè)過(guò)程中的各類文件和資料，向甲方移交完整的工程檔案。三、回購(gòu)價(jià)款及支付方式（一）回購(gòu)價(jià)款1.本工程的回購(gòu)價(jià)款按照以下方式計(jì)算：回購(gòu)價(jià)款=工程建設(shè)成本+代建管理費(fèi)+利潤(rùn)+稅金其中，工程建設(shè)成本包括但不限于勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等與工程建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用；代建管理費(fèi)按照工程建設(shè)成本的[X]%計(jì)算；利潤(rùn)按照工程建設(shè)成本和代建管理費(fèi)之和的[X]%計(jì)算；稅金按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.最終回購(gòu)價(jià)款以經(jīng)審計(jì)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方每月向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日前支付已完工程價(jià)款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到后[X]天內(nèi)完成審核。審核完成后，甲方向乙方支付至回購(gòu)價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：剩余回購(gòu)價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程建設(shè)的相關(guān)資料和信息。（2）對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)有決策權(quán)，對(duì)工程變更、資金使用等事項(xiàng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行回購(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)款。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取代建管理費(fèi)、利潤(rùn)及回購(gòu)價(jià)款。（2）在工程建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，并按照規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。（3）對(duì)甲方不按照合同約定支付回購(gòu)價(jià)款的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定的代建工作范圍和要求，完成工程的代建工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的各類文件和資料進(jìn)行整理和歸檔，向甲方移交完整的工程檔案。（3）對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。（4）在工程質(zhì)量保修期間，按照規(guī)定履行保修義務(wù)。五、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工令為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保工程在該日期前竣工驗(yàn)收合格。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)積極配合。2.工程建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同