借名購買土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借名人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出名人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方希望購買特定土地，但因某些原因無法以自己的名義進(jìn)行購買，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方同意甲方借用其名義購買該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就借名購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地基本信息甲方借用乙方名義購買的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[如有]。該土地的詳細(xì)四至范圍以土地管理部門登記的為準(zhǔn)，具體可參考所附的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)圖紙。1.2土地現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，該土地上的附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、樹木等附著物及其現(xiàn)狀]。土地的實(shí)際占有、使用情況為[說明土地目前由誰占有、使用，是否存在租賃等情況]。第二條合同目的甲方出于[具體原因，如政策限制、投資規(guī)劃等]考慮，借用乙方名義購買上述土地。乙方同意以自己的名義代甲方購買該土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的購買手續(xù)。本合同旨在明確雙方在借名購買土地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方對該土地的實(shí)際權(quán)益。第三條購買價(jià)款及支付方式3.1購買價(jià)款該土地的購買總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)以及辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付土地購買價(jià)款：1.在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，與土地出讓方或相關(guān)部門簽訂土地購買意向書或其他初步協(xié)議。2.在土地出讓方或相關(guān)部門通知支付土地出讓金及其他款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給土地出讓方或相關(guān)部門。3.剩余款項(xiàng)在辦理完土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，由甲方向乙方支付。乙方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給土地出讓方或相關(guān)部門（如有）。3.3支付憑證甲方支付每一筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)收到款項(xiàng)的金額、時(shí)間及用途。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.甲方享有對該土地的實(shí)際所有權(quán)和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，甲方有權(quán)決定該土地的使用方式、開發(fā)方案等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與土地購買、登記等相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證、繳費(fèi)憑證等。3.在條件允許時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該土地的使用權(quán)變更登記至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.承擔(dān)該土地在購買、使用過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、土地使用稅等。3.遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地，不得從事違法違規(guī)活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。2.在協(xié)助甲方辦理土地購買及相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2義務(wù)1.以自己的名義與土地出讓方或相關(guān)部門簽訂土地購買合同，并協(xié)助甲方辦理土地購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于繳納款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)證等。2.不得擅自處分該土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該土地的權(quán)屬、使用等情況進(jìn)行任何變更或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.妥善保管與該土地相關(guān)的所有文件和資料，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供。4.在甲方要求將土地使用權(quán)變更登記至甲方或甲方指定的第三方名下時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合，提供必要的文件和資料，并協(xié)助辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條土地的占有、使用和收益5.1占有和使用自土地交付之日起，甲方有權(quán)實(shí)際占有和使用該土地。乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地的交接手續(xù)。5.2收益該土地在占有、使用過程中產(chǎn)生的一切收益歸甲方所有，包括但不限于土地租金、土地增值收益等。乙方不得截留或侵占該土地的任何收益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地購買及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分該土地或?qū)υ撏恋氐臋?quán)屬、使用等情況進(jìn)行變更或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的購買價(jià)款、土地增值損失、預(yù)期收益損失等。3.若乙方未按照甲方要求將土地使用權(quán)變更登記至甲方或甲方指定的第三方名下，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條合同的變更和解除9.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲