出租部分房間合同范本房屋部分房間出租合同范本合同編號：[具體編號]本《房屋部分房間出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分房間出租給乙方使用。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，房屋用途為[房屋用途]，建筑面積為[X]平方米，其中出租給乙方的房間為[具體房間描述，如幾樓幾號房間，房間面積等]，建筑面積共計[X]平方米。（二）房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)提供以下附屬設(shè)施供乙方使用：1.家具：包括但不限于床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、書桌[數(shù)量]張、椅子[數(shù)量]把等，具體以雙方簽字確認(rèn)的《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。2.電器：提供[電器名稱及數(shù)量，如空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[數(shù)量]臺、洗衣機[數(shù)量]臺等]，所有電器應(yīng)能正常使用。3.其他設(shè)施：如水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能正常供應(yīng)，網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口等應(yīng)具備使用條件。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供辦理居住證所需的證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃房屋的獨占使用權(quán)，甲方不得擅自進入租賃房屋，但因維修等必要情況除外。（3）租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。七、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）重大維修因不可抗力或房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要進行重大維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)維修費用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如無法修復(fù)的，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送