光伏屋頂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的屋頂使用權(quán)，乙方擬在該屋頂建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]的屋頂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃屋頂”）出租給乙方用于建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。該屋頂?shù)木唧w范圍以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)，圖紙作為本合同的附件一。2.屋頂面積：租賃屋頂?shù)慕ㄖ娣e為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每平方米每年[X]元計(jì)算，每年租金總額為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.甲方指定銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)乙方在租賃屋頂上的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回租賃屋頂。2.義務(wù)確保對(duì)租賃屋頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)出租的文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和配合。在乙方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目期間，不得干擾乙方的正常工作和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照乙方的要求，為乙方在租賃屋頂上的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件，如水電接入、人員通行等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃屋頂?shù)莫?dú)占使用權(quán)，用于建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。按照國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，享受光伏發(fā)電項(xiàng)目的補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行改造、升級(jí)和維護(hù)，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并確保改造、升級(jí)和維護(hù)活動(dòng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃屋頂上建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保、安全等要求。在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目過(guò)程中，采取必要的安全措施，確保租賃屋頂及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)租賃屋頂存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。五、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)1.建設(shè)方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)方案，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到建設(shè)方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)書(shū)面通知乙方。如甲方對(duì)建設(shè)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。2.施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方或施工單位存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.運(yùn)營(yíng)管理：光伏發(fā)電項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目的正常發(fā)電。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，向甲方提供項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，干擾乙方的正常工作和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目，或在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中造成租賃屋頂損壞或周邊環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的[X%]作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.