公寓管家代理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有公寓物業(yè)資源，乙方具備專業(yè)的公寓管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理管理公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理服務(wù)內(nèi)容（一）公寓范圍甲方委托乙方代理管理的公寓位于[公寓具體地址]，共計(jì)[X]套，每套公寓的具體戶型、面積等信息詳見本合同附件一《公寓物業(yè)清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓的房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和日常維護(hù)，確保房屋處于安全、可居住狀態(tài)。對(duì)于出現(xiàn)的房屋損壞情況，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并在維修完成后向甲方報(bào)告維修情況及費(fèi)用支出。2.租客管理乙方負(fù)責(zé)公寓的招租工作，包括但不限于在各類平臺(tái)發(fā)布招租信息、接待租客咨詢、安排看房、簽訂租賃合同等。對(duì)租客的身份進(jìn)行審核，確保租客符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。收取租客租金、押金等費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付給甲方。處理租客的日常投訴和問(wèn)題，維護(hù)良好的租客關(guān)系。3.財(cái)務(wù)管理建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)公寓的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括租金收入、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)信息。4.清潔與衛(wèi)生管理定期對(duì)公寓公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括樓道、電梯、停車場(chǎng)等。根據(jù)租客需求或甲方要求，安排對(duì)公寓內(nèi)部進(jìn)行定期清潔。二、委托代理期限本合同委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。按照本合同約定收取公寓租金及其他相關(guān)收益。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，確保乙方能夠正常開展代理服務(wù)工作。按照本合同約定承擔(dān)公寓的相關(guān)稅費(fèi)及應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)獨(dú)立開展公寓管理服務(wù)工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的管理方案和措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展代理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。保守甲方的商業(yè)秘密和租客的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保公寓的安全使用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)收益。四、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)用甲方按照公寓租金收入的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月公寓租金收入扣除代理服務(wù)費(fèi)用后的余額支付給甲方。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供公寓相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展代理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展代理服務(wù)工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個(gè)人信息，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方