眾創(chuàng)空間租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《眾創(chuàng)空間租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[眾創(chuàng)空間具體地址]的眾創(chuàng)空間（以下簡稱“該眾創(chuàng)空間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該眾創(chuàng)空間用于[具體經(jīng)營或辦公用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與面積：甲方將該眾創(chuàng)空間內(nèi)編號為[具體房間或區(qū)域編號]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置及四至范圍以雙方確認的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.配套設(shè)施：租賃場地內(nèi)包含以下配套設(shè)施（詳見附件二《配套設(shè)施清單》）：辦公桌椅、電腦設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入端口、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃場地按照本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃場地及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，并保證其符合乙方使用目的。負責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用租賃場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃場地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守眾創(chuàng)空間的管理制度和公共秩序，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。2.乙方責(zé)任維修：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃場地及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]個工作日內(nèi)完成維修；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場地及配套設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)乙方自有財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃場地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。如乙方未按照本合同約定對租賃場地及配套設(shè)施進行修復(fù)或承擔(dān)維修費用的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃場地的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響眾創(chuàng)空間正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽