光伏房頂租用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如為單位填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如為單位填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房頂使用權，乙方擬租用該房頂用于安裝光伏發(fā)電設備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.1房頂位置甲方同意將位于[詳細地址]的房頂（以下簡稱“租賃房頂”）出租給乙方使用。該房頂?shù)木唧w位置以雙方確認的附圖為準。1.2房頂面積租賃房頂?shù)拿娣e為[X]平方米。該面積以雙方共同測量或相關產權證明文件記載的面積為準。1.3房頂狀況甲方應向乙方提供租賃房頂?shù)南嚓P資料，包括但不限于房頂?shù)慕Y構、承重能力、使用年限等信息。乙方在租賃前有權對房頂進行實地勘察，以確認房頂狀況符合安裝光伏發(fā)電設備的要求。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準乙方應按照以下標準向甲方支付房頂租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按[支付周期，如年、半年等]支付租金。具體支付時間為每年/半年的[具體日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金。對乙方在租賃房頂?shù)幕顒舆M行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2義務保證對租賃房頂擁有合法的使用權，并向乙方提供相關產權證明文件或使用許可文件。在租賃期限內，不得干涉乙方對租賃房頂?shù)恼Ｊ褂?，不得擅自收回租賃房頂。協(xié)助乙方辦理安裝光伏發(fā)電設備所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關部門進行溝通等。承擔租賃房頂?shù)恼＞S修和保養(yǎng)責任，但因乙方原因造成的損壞除外。如因不可抗力或自然損耗導致房頂需要維修，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。4.2乙方權利和義務4.2.1權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途使用租賃房頂，安裝、使用和維護光伏發(fā)電設備。享有光伏發(fā)電設備所產生的電力收益。4.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準安裝、使用和維護光伏發(fā)電設備，確保設備的安全運行。不得擅自改變租賃房頂?shù)慕Y構和用途，不得將租賃房頂轉租給第三方。對因自身原因造成的租賃房頂損壞或他人人身、財產損失承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的方式處理光伏發(fā)電設備。五、光伏發(fā)電設備的安裝和使用5.1設備安裝乙方應在租賃期限開始后的[X]個月內完成光伏發(fā)電設備的安裝工作。設備安裝應符合國家和地方相關標準和規(guī)范，不得對租賃房頂造成不合理的損壞。在設備安裝過程中，乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。5.2設備使用和維護乙方負責光伏發(fā)電設備的日常使用和維護，確保設備的正常運行。乙方應定期對設備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理設備故障。如因設備故障或其他原因需要對房頂進行維修或改造，乙方應提前通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下進行施工。5.3設備所有權光伏發(fā)電設備的所有權歸乙方所有。在租賃期限內，乙方有權對設備進行處置，但不得影響甲方對租賃房頂?shù)暮戏嘁?。六、違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常安裝或使用光伏發(fā)電設備的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自收回租賃房頂或干涉乙方對租賃房頂?shù)恼Ｊ褂?，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對租賃房頂進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃房頂?shù)?，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。如乙方擅自改變租賃房頂?shù)慕Y構和用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并恢復租賃房頂?shù)脑瓲?。如無法恢復原狀，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準安裝、使用和維護光伏發(fā)電設備，導致設備安全事故或對租賃房頂造成損壞的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照甲方實際損失的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1合同變更經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對