農(nóng)村坐落轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村坐落具體地址]的農(nóng)村坐落（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該坐落”）的合法權(quán)益，且有意將該坐落轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該坐落。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）坐落位置該坐落位于[詳細(xì)地址，包括村名、組名、門(mén)牌號(hào)等]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地性質(zhì)及面積該坐落所涉土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)）。（三）地上建筑物及附屬設(shè)施情況該坐落上建有[建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如房屋[X]間、豬圈[X]個(gè)等]，建筑面積為[X]平方米。地上附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池等]。（四）相關(guān)權(quán)益甲方保證該坐落的轉(zhuǎn)讓包含該坐落所涉土地的使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)以及與該坐落相關(guān)的其他合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該坐落的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在甲方將該坐落及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該坐落的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理該坐落轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、地上建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該坐落及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付該坐落時(shí)，應(yīng)保證該坐落及地上建筑物、附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。向乙方提供與該坐落相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、建房審批文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該坐落的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理該坐落轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于該坐落使用和管理的相關(guān)規(guī)定。在辦理該坐落轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該坐落的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（二）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理簽字、蓋章等手續(xù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)因辦理該坐落轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該坐落及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該坐落存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該坐落的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該坐落轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理該坐落轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該坐落所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門(mén)留存[