農(nóng)村鋪面收購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方合法擁有位于[農(nóng)村鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的所有權(quán)或合法處分權(quán)，甲方有意收購該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1鋪面基本情況該鋪面位于[農(nóng)村具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準），土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，用途為[鋪面實際用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該鋪面的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準。第二條收購價格及支付方式2.1收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的收購價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格包括鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款，以及乙方因轉(zhuǎn)讓該鋪面應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購款項：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在最后一筆款項支付時抵作收購款。（2）在乙方完成本合同第三條約定的全部交付義務(wù)，并將該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書變更至甲方名下后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（3）剩余收購款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），在甲方對該鋪面進行驗收，確認無質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付3.1交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。3.2交付內(nèi)容乙方交付的內(nèi)容包括但不限于：（1）該鋪面的鑰匙、相關(guān)門禁卡等物品；（2）該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他與該鋪面有關(guān)的文件資料；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。3.3交付標準乙方交付的該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合以下標準：（1）該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及安全隱患；（2）該鋪面不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況；（3）乙方已結(jié)清該鋪面交付前的所有水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、標準交付該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備；（2）有權(quán)對該鋪面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任；（3）在該鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，享有該鋪面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項；（2）協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取收購款項；（2）在交付該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備前，享有該鋪面的占有、使用、收益等權(quán)利。4.2.2義務(wù)（1）保證該鋪面的所有權(quán)或合法處分權(quán)無瑕疵，不存在任何第三人的權(quán)利主張；（2）按照本合同約定的時間、標準交付該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）對該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付前的安全負責，如因乙方原因造成該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；（4）如實向甲方告知該鋪面的相關(guān)情況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否存在糾紛等。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1辦理時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2費用承擔辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照收購價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和標準交付該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還定金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方提供的該鋪面的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，或存在第三人的權(quán)利主張，導(dǎo)致甲方無法取得該鋪面的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘