出租美甲店協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[美甲店具體地址]的美甲店（以下簡稱“該美甲店”）的合法經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該美甲店用于經(jīng)營美甲相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該美甲店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）美甲店基本情況該美甲店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述店內(nèi)的裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)、天花板造型等]。2.設(shè)備設(shè)施：包括但不限于美甲桌[X]張、美甲椅[X]把、美甲燈[X]個、消毒柜[X]個、展示柜[X]個等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。（二）經(jīng)營范圍乙方承租該美甲店后，僅限于經(jīng)營美甲、美睫、手足護(hù)理等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需增加經(jīng)營項(xiàng)目，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該美甲店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及相當(dāng)于[X]個月租金的租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，向甲方支付下一個月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租賃保證金1.租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該美甲店并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的經(jīng)營范圍和使用方式使用該美甲店。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該美甲店的合法經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該美甲店進(jìn)行經(jīng)營活動。按照本合同的約定交付該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該美甲店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該美甲店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營范圍和使用方式使用該美甲店進(jìn)行經(jīng)營活動。對該美甲店進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得破壞該美甲店的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該美甲店從事違法犯罪活動。愛護(hù)該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該美甲店在租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定交還該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該美甲店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工安全和質(zhì)量。2.裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊商戶和居民的正常生活。3.如因裝修施工造成該美甲店主體結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造該美甲店的所有費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該美甲店進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該美甲店全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響本合同的效力，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)義務(wù)。（二）轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。七、合同的解除與終止（一）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變該美甲店的經(jīng)營范圍或使用方式，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該美甲店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的。4.乙方利用該美甲店從事違法犯罪活動的。5.乙方損壞該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。（二）乙方解除合同的情?.甲方未按照本合同的約定交付該美甲店或交付的該美甲店不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該美甲店進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。2.甲方因自身原因?qū)е略撁兰椎甑暮戏ń?jīng)營權(quán)受到影響，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。（四）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.如乙方未按照約定交還該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用。3.乙方在租賃期間對該美甲店進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該美甲店或交付的該美甲店不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該美甲店進(jìn)行經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方擅自改變該美甲店的經(jīng)營范圍或使用方式，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該美甲店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.如乙方利用該美甲店從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如乙方損壞該美甲店及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方按照實(shí)際損失金額支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該美甲店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)。2.收件地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前書面通知對方。否則，因此造成的通知延誤