公寓托管酒店合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓物業(yè)（以下簡稱“該公寓”），有意將該公寓委托給乙方進(jìn)行酒店式經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托標(biāo)的1.甲方委托乙方管理的公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，房屋用途為住宅（以下簡稱“委托物業(yè)”）。2.該委托物業(yè)的具體情況以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀及雙方確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)。第二條委托期限1.本合同委托期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條委托事項1.乙方負(fù)責(zé)對委托物業(yè)進(jìn)行全面的酒店式經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、客房服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)對委托物業(yè)進(jìn)行市場推廣和營銷，提高委托物業(yè)的知名度和入住率。3.乙方負(fù)責(zé)制定委托物業(yè)的經(jīng)營價格體系，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.乙方負(fù)責(zé)處理委托物業(yè)經(jīng)營過程中的客戶投訴和糾紛。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定獲取委托物業(yè)的經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。委托期限屆滿后，有權(quán)收回委托物業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供委托物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性和合法性。按照本合同的約定將委托物業(yè)交付給乙方，并保證委托物業(yè)符合正常使用條件。承擔(dān)委托物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。協(xié)助乙方辦理與委托物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)和證件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定自主開展委托物業(yè)的經(jīng)營管理活動。按照本合同的約定獲取經(jīng)營管理費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對委托物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定對委托物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保委托物業(yè)的正常運(yùn)營。定期向甲方提供委托物業(yè)的經(jīng)營報表和財務(wù)狀況報告。妥善保管委托物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營委托物業(yè)。第五條經(jīng)營收益分配1.收益計算方式委托物業(yè)的經(jīng)營收益為客房收入扣除經(jīng)營成本后的余額。經(jīng)營成本包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔用品費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。2.收益分配比例甲方按照經(jīng)營收益的[X]%獲取分成，乙方按照經(jīng)營收益的[X]%獲取分成。3.收益結(jié)算周期雙方按照每月為一個結(jié)算周期進(jìn)行收益結(jié)算。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條經(jīng)營管理費(fèi)用1.乙方按照委托物業(yè)經(jīng)營收益的[X]%收取經(jīng)營管理費(fèi)用。該費(fèi)用已包含乙方為經(jīng)營管理委托物業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他費(fèi)用。2.經(jīng)營管理費(fèi)用在乙方與甲方進(jìn)行收益結(jié)算時一并扣除。第七條裝修與改造1.乙方如需對委托物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方要求進(jìn)行的特殊裝修改造除外。3.裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方，并提供相關(guān)的裝修改造資料。第八條保險1.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)為委托物業(yè)購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將委托物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照委托物業(yè)月經(jīng)營收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方提供的委托物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理委托物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理委托物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定對委托物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致委托物業(yè)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同的約定向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付的經(jīng)營收益及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對委托物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）