農田養(yǎng)殖租用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農田使用權，乙方希望租用該農田用于養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農田養(yǎng)殖租用事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）農田位置甲方出租給乙方的農田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，該農田四至界限為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。（二）農田面積該農田的實際面積為[X]畝，以雙方共同測量并簽字確認的測量結果為準。（三）土地性質該農田的土地性質為[具體土地性質，如耕地等]，甲方保證該農田符合國家規(guī)定的農業(yè)用途，可用于養(yǎng)殖相關活動。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下的農田租賃租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金每[X]年根據(jù)當?shù)赝愞r田租賃市場行情進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金，金額為人民幣[X]元。2.此后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前支付給甲方。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]2.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用農田，對乙方違反合同約定的行為進行制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿后，收回租賃的農田。2.義務（1）保證對出租的農田擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權對乙方的養(yǎng)殖活動進行合理的監(jiān)督。（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃的農田。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用租賃的農田進行養(yǎng)殖活動。（2）在租賃期間，對租賃農田上的養(yǎng)殖設施和設備享有所有權和使用權。（3）有權在租賃農田范圍內進行合理的改造和建設，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金。（2）按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖活動，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。（3）保護租賃農田的生態(tài)環(huán)境，不得對農田造成永久性損害。在租賃期間，合理使用農田的水資源，不得過度開采或污染水源。（4）租賃期間，負責租賃農田上的養(yǎng)殖設施和設備的維護和管理，承擔相應的維修費用。（5）租賃期限屆滿后，將租賃的農田恢復原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。五、養(yǎng)殖設施建設與改造（一）建設與改造方案乙方如需在租賃農田上建設或改造養(yǎng)殖設施，應提前向甲方提交詳細的建設與改造方案，包括設施的類型、規(guī)模、位置、建設時間等內容。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。（二）審批手續(xù)乙方負責辦理建設或改造養(yǎng)殖設施所需的行政審批手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。（三）費用承擔建設或改造養(yǎng)殖設施的費用由乙方承擔。租賃期限屆滿后，養(yǎng)殖設施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：1.如雙方不再續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后的[X]日內自行拆除養(yǎng)殖設施，將農田恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.如雙方續(xù)租，養(yǎng)殖設施可繼續(xù)由乙方使用，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。六、保險（一）乙方應自行購買與養(yǎng)殖活動相關的保險，包括但不限于養(yǎng)殖動物的死亡保險、養(yǎng)殖設施的財產保險等，以保障自身的利益和減少因意外事件造成的損失。（二）保險費用由乙方承擔。在保險期間，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃的農田，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和賠償因此造成的損失。2.如甲方干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃的農田，應按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于養(yǎng)殖設施的建設費用、養(yǎng)殖動物的損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.如乙方違反本合同約定的用途使用租賃的農田，或從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為，甲方有權解除合同，收回租賃的農田，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X]%。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定保護租賃農田的生態(tài)環(huán)境，對農田造成永久性損害的，乙方應承擔修復費用，并按照農田受損價值的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同