公寓出售樓盤合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本公寓出售樓盤合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.公司名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]4.注冊地址：[甲方注冊地址]5.聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[公寓具體地址]（以下簡稱“該樓盤”）的公寓樓盤，并有意出售該樓盤中的部分公寓；乙方有意購買該樓盤中的特定公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.公寓位置：甲方出售給乙方的公寓位于該樓盤的[具體棟數(shù)]棟[具體樓層]層[具體房號]（以下簡稱“該公寓”）。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方按照本協(xié)議約定的單價多退少補。3.戶型結(jié)構(gòu)：該公寓為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]的戶型結(jié)構(gòu)，具體戶型布局以甲方提供的設計圖紙為準。4.裝修標準：甲方承諾該公寓按照以下標準進行裝修：墻面：采用[具體材質(zhì)]進行粉刷或裝飾；地面：客廳、臥室采用[具體材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間采用[具體材質(zhì)]地磚；門窗：配備[品牌及型號]的門窗，具備[具體功能]；廚房：安裝[品牌及型號]的櫥柜、爐灶、抽油煙機等廚房設備；衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。第二條價格及付款方式1.房屋價格：該公寓的單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價款的[X]%。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足支付剩余購房款，乙方應在銀行通知貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該公寓，并確保該公寓符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。在該公寓交付前，負責對該公寓進行妥善保管和維護，確保該公寓的正常使用功能不受損害。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和標準接收該公寓，并對該公寓的質(zhì)量和裝修標準進行檢查。獲得該公寓的合法產(chǎn)權(quán)，享有對該公寓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。在接收該公寓后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第四條交付期限及條件1.交付期限：甲方應在[具體日期]前將該公寓交付給乙方使用。如遇不可抗力因素或政府部門的強制性要求，導致交付期限延誤的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應順延。2.交付條件：該公寓交付時應同時滿足以下條件：該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》；該公寓的水、電、氣等基礎(chǔ)設施已接通并具備正常使用條件；該公寓的裝修工程已按照本協(xié)議約定的裝修標準完成，并通過乙方的驗收。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應在該公寓交付之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓盤的初始登記手續(xù)，并取得該樓盤的《房屋所有權(quán)證》。2.轉(zhuǎn)移登記：甲方取得該樓盤的《房屋所有權(quán)證》后，應在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該公寓，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該公寓不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修標準，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照該公寓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照該公寓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足支付剩余購房款，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照該公寓總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址