免收租金商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，且有意將該商鋪免費(fèi)提供給乙方使用；乙方有意在符合本合同約定的條件下使用該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)。1.2商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。1.3商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用?，F(xiàn)狀包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，雙方應(yīng)在交付時共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金甲方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)免收乙方的租金。3.2其他費(fèi)用乙方在使用該商鋪期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。如因乙方未及時繳納費(fèi)用而導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照本合同的約定恢復(fù)商鋪原狀或保持商鋪的正常使用狀態(tài)。（3）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.1.2義務(wù)（1）保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，并在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事任何違法犯罪活動。（2）愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造或拆除。如因經(jīng)營需要確需進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同的約定將該商鋪恢復(fù)原狀或保持商鋪的正常使用狀態(tài)，并及時將商鋪交還給甲方。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條裝修及改造5.1裝修方案乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意裝修方案，應(yīng)說明理由；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，則視為同意。5.2裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保裝修施工符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因裝修施工給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修該商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對商鋪的裝修投入歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未能按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，或在租賃期限內(nèi)干擾乙方正常使用該商鋪，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.2.3如乙方未按照本合同的約定對商鋪進(jìn)行裝修、改造或拆除，或在租賃期限屆滿或本合同提前終止時未按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀或保持商鋪的正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，并按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條合同的解除和終止7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3違約解除如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)的時間以對方簽收或電子郵件系