會所出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[會所具體地址]的會所（以下簡稱“該會所”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該會所的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該會所的經(jīng)營權(quán)并承租該會所場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）會所場地該會所位于[會所具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。會所場地包括但不限于主建筑、附屬建筑、停車場、綠化區(qū)域等，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。（二）設(shè)施設(shè)備甲方將該會所內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響設(shè)備、健身器材、廚房設(shè)備等，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。（三）經(jīng)營權(quán)甲方將該會所的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于會所的各類經(jīng)營項目（如健身、餐飲、娛樂等）的運營權(quán)、會員資源、品牌使用權(quán)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的會所轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期限本合同項下的會所場地租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限一致。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費用（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付會所轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓費用的支付方式如下：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.甲方完成會所設(shè)施設(shè)備交付及經(jīng)營證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。（二）租賃費用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付會所場地租賃費用：1.第一年租賃費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租賃費用每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。租賃費用按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該會所擁有合法的轉(zhuǎn)讓及出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該會所的設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該會所經(jīng)營證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)該會所房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。不得干涉乙方對該會所的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該會所場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，享有該會所的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。負(fù)責(zé)該會所設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時維修或更換。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該會所經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和該會所所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，不得擅自改變該會所的房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該會所設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該會所存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該會所的房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)該會所的原狀。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：會所設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施