農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)合同范本甲方（土地所有權(quán)方/發(fā)包方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地開(kāi)發(fā)方/承包方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下農(nóng)村土地的合法權(quán)益，乙方具備土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十條至第三百三十九條等相關(guān)規(guī)定簽訂，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到法律保障。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置及范圍甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）發(fā)包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪的為準(zhǔn)，暫計(jì)為[X]畝。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀，如耕地、荒地、林地等]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上的農(nóng)作物、建筑物、樹木等情況]。（三）土地用途乙方開(kāi)發(fā)該土地的用途為[具體開(kāi)發(fā)用途，如農(nóng)業(yè)種植、生態(tài)養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、開(kāi)發(fā)期限本合同開(kāi)發(fā)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。開(kāi)發(fā)期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和要求開(kāi)發(fā)土地，對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。在開(kāi)發(fā)期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)調(diào)與該土地周邊相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)提供必要的便利和支持，不得干涉乙方的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，自主開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)，享有開(kāi)發(fā)該土地所產(chǎn)生的收益。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)合理使用該土地上的附屬設(shè)施和資源，但不得損害甲方的合法權(quán)益。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將該土地的部分或全部開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議并報(bào)甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途和要求開(kāi)發(fā)土地，遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地開(kāi)發(fā)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行合理的保護(hù)和管理，不得造成土地荒蕪、水土流失等破壞土地資源的情況。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，妥善處理與周邊居民和相關(guān)方的關(guān)系，避免因開(kāi)發(fā)活動(dòng)引發(fā)糾紛。五、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式（一）開(kāi)發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，總計(jì)每年人民幣[X]元。開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：[如有費(fèi)用調(diào)整的約定，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的條件、方式和周期]。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。此后，每年的開(kāi)發(fā)費(fèi)用應(yīng)在上一年度開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方收到乙方支付的開(kāi)發(fā)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償（一）地上附著物及青苗情況本合同簽訂時(shí)，該土地上的地上附著物及青苗情況如本合同第二條第（二）款所述。（二）補(bǔ)償方式乙方應(yīng)按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式]向甲方支付地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年度開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的開(kāi)發(fā)費(fèi)用及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)按照已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)發(fā)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中造成土地荒蕪、水土流失等破壞土地資源的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)