農(nóng)村場地租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本農(nóng)村場地租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的使用權(quán)，乙方希望租賃該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中包括[具體附屬設(shè)施及面積，如房屋面積、院落面積等]。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地性質(zhì)證明、地上建筑物及附屬設(shè)施的情況說明等。該場地目前的狀況為[詳細描述場地的地形、地貌、地上附著物等情況]。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：該場地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅厥褂贸杀景l(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時沖抵租金。首年租金的剩余部分，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。對該場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用場地。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該場地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對該場地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證場地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。承擔(dān)因該場地的土地使用稅、土地使用費等與土地相關(guān)的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用該場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對該場地進行合理的改造和建設(shè)（需經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定），改造和建設(shè)的費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門批準。合理使用和愛護該場地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。第五條場地的改造和建設(shè)1.乙方如需對該場地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細的改造或建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)部門的審批手續(xù)（如需）后，方可進行施工。2.改造或建設(shè)工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準的要求，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)自行承擔(dān)改造或建設(shè)工程的費用和風(fēng)險。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，對于乙方在該場地內(nèi)建設(shè)的地上建筑物及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意保留的，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。第六條保險1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為該場地及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該場地及其附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并積極配合保險公司進行理賠工作。保險理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或賠償因保險事故造成的損失。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回該場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收定金。如乙方擅自改變場地用途或違反本協(xié)議約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定對場地及附屬設(shè)施進行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或