農(nóng)村雙包建房協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村雙包建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱]農(nóng)村建房工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)建房地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工內(nèi)容見附件一《施工項(xiàng)目明細(xì)清單》。二、工程承包方式本工程采用雙包方式，即乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備，并承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等；4.非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時(shí)。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息支付給乙方。甲方每次支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付工程款。3.甲方應(yīng)在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取工程款。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定和施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。6.乙方應(yīng)在工程竣工后[X]天內(nèi)，向甲方提供完整的工程竣工資料。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并將記錄提供給甲方。（三）中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程、主體工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。（四）竣工驗(yàn)收工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同的約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或使用不合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的費(fèi)用，并按照該材料價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生