借錢抵押房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人、抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物為借款提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方借款用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止。實際借款起始日期以甲方實際放款日為準。借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率及利息計算1.借款利率為每月[X]%。2.利息計算方式：利息=借款本金×借款利率×借款實際使用天數(shù)÷30。3.乙方應每月[具體日期]向甲方支付當月利息。第四條抵押物1.乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.乙方保證對抵押物享有合法的所有權，有權對抵押物進行處分，并保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等限制處分的情形。第五條抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第六條抵押物的保管及保險1.抵押期間，抵押物由乙方保管。乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，對抵押物辦理以甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于借款期限。保險費用由乙方承擔。第七條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.有權要求乙方提供與借款及抵押物有關的真實、有效的資料。2.按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款。3.在借款期限內，有權監(jiān)督乙方對借款的使用情況。4.借款期限屆滿，乙方未償還借款本金及利息的，有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。5.對乙方提供的涉及商業(yè)秘密等隱私信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。乙方的權利和義務1.有權按照本合同的約定取得借款。2.按照本合同的約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。3.按照本合同的約定對抵押物進行保管和保險。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押等處分抵押物。5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況時，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。第八條違約責任1.若乙方未按照本合同的約定使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定按時支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付逾期利息。3.若乙方未按照本合同的約定按時償還借款本金，每逾期一日，應按照借款本金的[X]%向甲方支付逾期違約金。4.若乙方違反本合同的其他約定，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條抵押權的實現(xiàn)1.借款期限屆滿，乙方未償還借款本金及利息，或發(fā)生本合同約定的其他違約情形，甲方有權行使抵押權。2.甲方行使抵押權時，可以與乙方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押擔保范圍的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他