企業(yè)投資開發(fā)合同范本甲方（投資方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（開發(fā)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有資金優(yōu)勢，乙方擁有項目開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資、乙方開發(fā)[具體項目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資開發(fā)項目概述1.1項目名稱[具體項目名稱]1.2項目地點(diǎn)[詳細(xì)項目地點(diǎn)]1.3項目內(nèi)容本項目主要包括但不限于以下方面：土地獲取：乙方負(fù)責(zé)通過合法途徑獲取項目所需土地的使用權(quán)，確保土地性質(zhì)符合項目開發(fā)要求。規(guī)劃設(shè)計：按照相關(guān)規(guī)劃要求和甲方的合理意見，進(jìn)行項目的規(guī)劃設(shè)計工作，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，設(shè)計方案需經(jīng)甲方審核通過。工程建設(shè)：組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成建設(shè)任務(wù)。配套設(shè)施建設(shè)：負(fù)責(zé)項目配套設(shè)施的建設(shè)，如道路、水電、綠化等，以滿足項目正常使用的需求。二、投資金額及支付方式2.1投資金額甲方同意向本項目投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式甲方按照以下進(jìn)度向乙方支付投資款項：第一期：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：項目完成土地獲取并取得相關(guān)合法手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：項目規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：項目工程建設(shè)完成[X]%時，甲方向乙方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五期：項目全部完工并通過相關(guān)驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)對項目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。按照本合同約定分享項目的收益。對項目的重大事項享有決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案的審核、施工單位的選定等。3.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資款項。不得干涉乙方在項目開發(fā)過程中的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)提出合理的建議和意見。保守項目開發(fā)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定收取甲方的投資款項。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主組織項目的開發(fā)建設(shè)工作。按照本合同約定分享項目的收益。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的項目內(nèi)容和進(jìn)度要求進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目按時、按質(zhì)完成。定期向甲方匯報項目的開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，不得因自身債務(wù)問題影響項目的正常開發(fā)。保守項目開發(fā)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。四、收益分配4.1收益計算項目開發(fā)完成后，扣除項目開發(fā)成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的凈利潤作為項目收益。4.2分配方式甲方和乙方按照以下比例分配項目收益：甲方享有項目收益的[X]%。乙方享有項目收益的[X]%。4.3分配時間項目全部完工并通過相關(guān)驗收，且完成項目成本核算后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方在項目開發(fā)過程中的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的項目內(nèi)容和進(jìn)度要求進(jìn)行項目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付投資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還甲方已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未定期向甲方匯報項目開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況等，或拒絕接受甲方的監(jiān)督和檢查，甲方有權(quán)暫停支付投資款項，直至乙方改正為止。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因自身債務(wù)問題影響項目的正常開發(fā)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項目開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.4通