農(nóng)村山嶺租用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)村山嶺的合法出租權(quán)，乙方有意租用該山嶺用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）山嶺位置及范圍甲方將位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的山嶺出租給乙方使用。該山嶺四至范圍為：東至[具體標志物或邊界描述]，南至[具體標志物或邊界描述]，西至[具體標志物或邊界描述]，北至[具體標志物或邊界描述]。具體范圍以雙方共同確認并繪制的附圖（附件一）為準，附圖經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。（二）面積該山嶺的租賃面積約為[X]畝（以實際測量為準）。雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同聘請有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對山嶺面積進行測量，測量結(jié)果作為租金計算及本合同履行的依據(jù)。（三）現(xiàn)狀甲方保證該山嶺目前不存在權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制權(quán)利的情形。山嶺上的現(xiàn)有附著物（包括但不限于樹木、建筑物、設施等）情況如下：[詳細描述現(xiàn)有附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。雙方對現(xiàn)有附著物進行清點并制作清單（附件二），作為本合同的組成部分。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下山嶺的租金為每年人民幣[X]元/畝，租賃面積以實際測量為準。每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧拔飪r指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時抵作租金。2.第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對山嶺的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用山嶺。（3）在租賃期限屆滿后，收回山嶺及地上附著物（如有）。2.義務（1）確保對該山嶺擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃山嶺相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃山嶺范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（4）保證租賃山嶺的通水、通電、通路等基礎設施條件符合乙方的基本使用要求。如因甲方原因?qū)е禄A設施無法正常使用，甲方應及時修復并承擔相應費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和范圍，獨立自主地使用租賃山嶺進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃山嶺范圍內(nèi)建設與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的必要設施，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）享有租賃山嶺上的收益權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)出物的所有權(quán)。（4）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃山嶺的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項約定。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）嚴格按照本合同約定的用途使用租賃山嶺，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用租賃山嶺及地上附著物，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。如因乙方原因造成山嶺或地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果由乙方自行承擔。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將山嶺及地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。五、地上附著物的處理（一）現(xiàn)有附著物本合同簽訂前，山嶺上的現(xiàn)有附著物歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對現(xiàn)有附著物進行處置（如砍伐樹木、拆除建筑物等），應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。處置所得收益歸甲方所有，但乙方因處置現(xiàn)有附著物而產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。（二）新增附著物在租賃期限內(nèi)，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營需要在山嶺上新增的附著物（包括但不限于種植的樹木、建設的建筑物、設施等）歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照以下方式處理新增附著物：1.如甲方同意接收新增附著物，雙方應協(xié)商確定合理的補償價格，甲方給予乙方相應補償后，新增附著物歸甲方所有。2.如甲方不同意接收新增附著物，乙方應在[X]日內(nèi)自行拆除并恢復原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃山嶺或交付的山嶺不符合本合同約定的條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方在租賃山嶺范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方無法正常使用山嶺，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如甲方違反本合同約定擅自收回山嶺或提前終止本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在山嶺上的投入成本、預期收益等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃山嶺或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因自身原因造成山嶺或地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或處置，費用由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租租賃山嶺，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。七、不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進行調(diào)整。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的時間為準。雙方確認的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[甲方送達地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方