農(nóng)村建房土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的土地使用權(quán)，乙方有在該土地上建房的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村建房土地使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，其中可用于建房的面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為住宅用地。4.土地使用證編號：[土地使用證具體編號]（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體附著物名稱及數(shù)量]，雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方負責將地上附著物清理完畢，費用由甲方承擔。2.土地的自然狀況：該土地地勢[描述地勢情況]，地質(zhì)狀況[描述地質(zhì)情況]，不存在影響建房的重大地質(zhì)災(zāi)害隱患等問題。二、使用期限（一）使用期限本合同約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)期申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用合同，續(xù)期費用及相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、費用及支付方式（一）土地使用費用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性支付，包含了乙方在使用期限內(nèi)使用該土地的全部費用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地使用費用以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地使用費用。在使用期限內(nèi)，對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和要求使用土地。使用期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將該土地提供給乙方使用。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)清理地上附著物，確保土地符合建房條件。在乙方建房過程中，不得干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對施工質(zhì)量、安全等方面進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在使用期限內(nèi)，享有該土地的獨占使用權(quán)，有權(quán)在該土地上按照相關(guān)規(guī)劃和審批要求進行建房等活動。對所建房屋享有所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。在使用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)等原因需要征收該土地及房屋，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋補償款及其他合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付土地使用費用。嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)劃、審批要求進行建房，不得擅自改變土地用途和建房規(guī)劃。承擔建房過程中的一切費用和風險，包括但不限于建房材料采購、施工費用、安全責任等。在使用期限內(nèi)，合理使用土地和房屋，不得對土地造成永久性損害，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。使用期限屆滿后，將土地及地上建筑物按照合理的使用狀態(tài)返還給甲方。如地上建筑物存在嚴重損壞等問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價值進行賠償。五、建房相關(guān)事宜（一）建房審批乙方負責辦理建房所需的一切審批手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件和資料。因建房審批手續(xù)未能辦理成功導(dǎo)致乙方無法建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）建房標準乙方建房應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑標準和規(guī)范，確保房屋的質(zhì)量和安全。建房設(shè)計方案應(yīng)提前告知甲方，如甲方對設(shè)計方案有合理意見，乙方應(yīng)進行適當調(diào)整。（三）施工安全乙方在建房施工過程中，應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工過程中發(fā)生的一切安全事故，造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失等責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定清理地上附著物，導(dǎo)致乙方無法按時開工建房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用費用，并按照土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工活動或在使用期限內(nèi)收回土地使用權(quán)等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于建房投入的費用、預(yù)期收益等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付土地使用費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或建房規(guī)劃等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔恢復(fù)原狀所需的全部費用。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、