公寓招租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本公寓招租轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受讓方、承租方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[公寓具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）的招租權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該公寓的招租權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓的招租權(quán)并承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）公寓基本情況1.該公寓位于[公寓詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。2.該公寓的具體戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并詳細(xì)描述裝修的主要特點(diǎn)和設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面涂料、門(mén)窗類(lèi)型等]。3.該公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、消防設(shè)施、水電表等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。（二）招租權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.甲方將該公寓自[起始日期]至[結(jié)束日期]的招租權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在上述期限內(nèi)以自己的名義對(duì)該公寓進(jìn)行招租、簽訂租賃合同等相關(guān)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該公寓招租相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本、租客信息等。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。（二）租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（二）租金1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式為：每[調(diào)整周期，如一年、兩年等]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。（2）在轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的招租和使用該公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回該公寓。2.義務(wù)（1）確保該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因該公寓的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓及相關(guān)配套設(shè)施、文件資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（3）在轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（4）協(xié)助乙方處理與該公寓招租和使用相關(guān)的事宜，如與物業(yè)管理公司溝通、處理租客投訴等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)該公寓進(jìn)行招租、簽訂租賃合同等相關(guān)活動(dòng)，并享有招租所產(chǎn)生的收益。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該公寓進(jìn)行合理的使用和裝修，但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主的正常生活。（3）在租賃期限內(nèi)，如該公寓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。（2）在轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該公寓從事違法犯罪活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，妥善保管該公寓及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）在招租過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該公寓及相關(guān)配套設(shè)施、文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使招租權(quán)和租賃權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定對(duì)該公寓進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法犯罪活動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定對(duì)該公寓及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）合同的終止1.本合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方在本合同中預(yù)留的地