會(huì)所獨(dú)棟出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下會(huì)所獨(dú)棟物業(yè)的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1物業(yè)基本信息甲方出售的會(huì)所獨(dú)棟物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。該物業(yè)的土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2物業(yè)狀況該物業(yè)為[具體建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]層，裝修情況為[詳細(xì)裝修狀況描述]。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備該物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施及相關(guān)設(shè)備）一并出售給乙方，具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條價(jià)格及付款方式2.1物業(yè)價(jià)格該物業(yè)的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：在[具體日期或條件]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期付款：在[具體日期或條件]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將物業(yè)交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付該物業(yè)時(shí)，保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該物業(yè)的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。積極配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有新的規(guī)定，按照新規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至乙方取得該物業(yè)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.2物業(yè)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署物業(yè)交接單（詳見本合同附件二）。甲方交付該物業(yè)時(shí)，應(yīng)將該物業(yè)的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該物業(yè)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本次交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份